Murapol z bardzo agresywną promocją na koniec roku

Deweloper lubi kusić promocjami, ale zazwyczaj dotyczy to pewnej puli mieszkań. Teraz dużą obniżką objęta jest cała oferta.

Publikacja: 20.11.2024 10:19

Murapol lubi kusić promocjami, ale zazwyczaj dotyczy to pewnej puli mieszkań. Teraz dużą obniżką obj

Murapol lubi kusić promocjami, ale zazwyczaj dotyczy to pewnej puli mieszkań. Teraz dużą obniżką objęta jest cała oferta.

Foto: Mat. prasowe

W ciągu trzech kwartałów br. deweloperska grupa zaksięgowała prawie 132 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej (3,22 zł na akcję), o 30 proc. mniej niż rok wcześniej. To wprost pochodna mniejszej liczby przekazanych lokali oraz mniejszej kontrybucji segmentu PRS.

Czytaj więcej

Murapol obniża cel sprzedaży mieszkań na ten rok

Murapol. Mniej przekazanych mieszkań, mniej budów dla PRS

W ciągu trzech kwartałów br. skonsolidowane przychody skurczyły się o 19 proc., do 786 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży był niższy o 24 proc. i wyniósł 235 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży obniżyła się z 32,1 do 29,9 proc. Zysk operacyjny był niższy o 30 proc. i wyniósł blisko 160 mln zł.

Przychody ze sprzedaży mieszkań wyniosły 681 mln zł, o 15 proc. mniej niż rok wcześniej – spółka przekazała klientom 1720 lokali, o 23 proc. mniej niż rok wcześniej. Jak podano w komunikacie, średnia cena przekazanego lokalu wzrosła o 10,7 proc., do 396,2 tys. zł. Sprawozdawczość segmentową Murapol ograniczył do przychodów, informacje o pierwszej marży w mieszkaniówce mogą pojawić się na porannej konferencji.

Przychody z realizacji projektów dla inwestora PRS wyniosły 100 mln zł, o 38 proc. mniej niż rok wcześniej. Murapol buduje głównie dla platformy Life Spot (spółki mają tego samego właściciela).

Czytaj więcej

Murapol z dużym zamówieniem od platformy PRS

Murapol oferuje 20 proc. rabatu – na całą ofertę

Specjalizujący się w segmencie popularnym deweloper w ciągu trzech kwartałów br. sprzedał na spadkowym rynku 2084 mieszkania, o 0,4 proc. więcej niż rok wcześniej. W samym III kwartale, który na rynku okazał się nowym dołkiem, podpisał 692 umowy, o 6 proc. mniej niż rok wcześniej i 1,3 proc. więcej niż w II kwartale. Na koniec września aktywnych było 150 umów rezerwacyjnych, a w ofercie było 4,7 tys. lokali.

Podczas wrześniowej konferencji wynikowej deweloper obniżył cel sprzedaży lokali z 3,7 tys. do 3,2 tys., co i tak oznacza, że w IV kwartale musi podpisać 1,1 tys. umów, tymczasem w ostatnim bardzo mocnym okresie, czyli IV kwartale 2023 r., spółka sprzedała 840 lokali. Murapol regularnie kusi specjalnymi ofertami i promocjami, zazwyczaj na pewne pule lokali. W ostatnich dniach deweloper wprowadził jednak rabat do 20 proc. na całą ofertę w kilkunastu miastach – akcja trwa do połowy grudnia.

– Od początku roku wprowadziliśmy nowe projekty w 11 miastach w Polsce, dodatkowo planujemy wprowadzenie w 2-3 kolejnych w IV kwartale. Atrakcyjna, dobrze zdywersyfikowana oferta, adekwatna do tempa sprzedaży, pozwala nam z optymizmem patrzeć na perspektywy kolejnych lat. Jeśli chodzi o PRS, w listopadzie podpisaliśmy umowy na realizację w formule design&build dwóch inwestycji w Gdańsku obejmujących łącznie 948 lokali – skomentował prezes Nikodem Iskra. Na koniec września w budowie było 8,68 tys. lokali, w tym 1,36 tys. na potrzeby PRS.

„Choć w 2024 r. widoczna była stabilizacja popytu, spowodowana oczekiwaniem na nowe rządowe programy wspierające dostępność mieszkań, krajowy rynek wciąż zmaga się z poważnym deficytem mieszkaniowym. Dodatkowo, rosnąca siła nabywcza konsumentów, niski poziom bezrobocia oraz w przyszłości perspektywa obniżek stóp procentowych stwarzają korzystne warunki dla potencjału zakupu lokali” – napisała spółka w komunikacie.

W ciągu trzech kwartałów br. deweloperska grupa zaksięgowała prawie 132 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej (3,22 zł na akcję), o 30 proc. mniej niż rok wcześniej. To wprost pochodna mniejszej liczby przekazanych lokali oraz mniejszej kontrybucji segmentu PRS.

Murapol. Mniej przekazanych mieszkań, mniej budów dla PRS

Pozostało 91% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości mieszkaniowe
Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?
Nieruchomości mieszkaniowe
Jest projekt ustawy, która ma uwolnić grunty pod mieszkania. Co proponuje resort rozwoju?
Nieruchomości mieszkaniowe
Huśtawka nastrojów na pierwotnym rynku mieszkaniowym
Nieruchomości mieszkaniowe
Ministra funduszy: UOKiK powinien sprawdzić wzrost marż deweloperów
Materiał Promocyjny
Przewaga technologii sprawdza się na drodze
Materiał Partnera
Nowoczesne mieszkania z ukłonem w stronę historii
Walka o Klimat
„Rzeczpospolita” nagrodziła zasłużonych dla środowiska