Duży popyt ze strony koncernów pomaga luksusowym nieruchomościom handlowym stawić czoła kryzysowi gospodarczemu – pisze „Financial Times”.
Sprzedaż Via Monte Napoleone 8, budynku, w którym mieści się sklep domu mody Saint Laurent firmy Kering, a także Prada i kawiarnia Cova należąca do LVMH, to największa kwotowo w historii sprzedaż jednej nieruchomości przez fundusz Blackstone w Europie. Jest to także najnowszy z serii dużych zakupów nieruchomości przez luksusowe domy mody, które chcą zamknąć flagowe lokalizacje w kluczowych miastach świata.
Czytaj więcej
Przez długi czas była to główna atrakcja berlińskiej Friedrichstrasse – Galeries Lafayette. Ale Francuzi zamykają luksusowy dom towarowy stolicy Ni...
Luksusowe nieruchomości napędzają rynek
Wyścig o kontrolę nad tymi lokalizacjami sprawił, że luksusowe nieruchomości handlowe stały się jedną z nisz, w których nadal zawierane są duże transakcje, w czasie, gdy wysokie koszty finansowania zewnętrznego i niepewność co do szerszego rynku spowodowały spadek wolumenu transakcji na rynku nieruchomości na świecie o ponad połowę i spowodowały duże transakcje stały się rzadkością.
Czytaj więcej
Francuski koncern luksusowy Hermes otwiera nowy, duży sklep w chińskim mieście Nanjing. To sygnał, że branża dóbr luksusowych widzi koniec covidowe...
Kering poinformował, że inwestycja stanowi część „strategii dotyczącej nieruchomości, mającej na celu zabezpieczenie kluczowych, wysoce pożądanych lokalizacji dla swoich sklepów”. W koncern ogłosił zakup za 963 mln dolarów budynku na rogu Piątej Alei i 56. Ulicy w Nowym Jorku, poszerzając portfolio flagowych aktywów w innych miastach, w tym w Paryżu i Tokio. Według MSCI Kering i jego większy rywal, LVMH, byli nabywcami trzech z pięciu największych nieruchomości w Europie w ubiegłym roku, przy czym na szczycie listy znajdował się zakup przez LVMH za około 1 miliard euro od firmy inwestycyjnej Brookfield nieruchomości na Polach Elizejskich w Paryżu.
W grudniu Prada zgodziła się na zakup swojego flagowego sklepu w Nowym Jorku za 425 milionów dolarów – informuje „FT”.
Blackstone kupił nieruchomość w Mediolanie w ramach przejęcia w 2021 r. Reale Compagnia Italiana, prywatnej włoskiej firmy, która była również właścicielem biur, hoteli i nieruchomości mieszkalnych w tym mieście.
