Aktualizacja: 21.05.2011 05:00 Publikacja: 21.05.2011 05:00
Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz
Decyzje na walnym zgromadzeniu zapadają w formie uchwał. Dlatego spółdzielcy, którzy chcą, by zajęto się ich sprawą, powinni przygotować projekt uchwały. Prawo do zgłaszania projektów uchwał mają: członkowie (musi ich być minimum dziesięciu), zarząd, rada nadzorcza (art. 8
3
ust. 10
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
).
Projekt powinien być jasny i klarowny. Ma zostać przekazany co najmniej 15 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
Zarząd spółdzielni, jeżeli uchwała spełnia wszystkie wymogi formalne ustaw, jak również statutu i jej przedmiot jest objęty kompetencjami walnego zgromadzenia, nie ma prawa odmówić przyjęcia projektu uchwały. Jeżeli odmówi, spółdzielca nie może odwołać się do sądu, bo przepisy tego nie przewidują.
Wszystkie inne projekty uchwał powinny być wykładane najpóźniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części, by spółdzielca miał czas zgłosić do nich uwagi. Nie można bowiem tego robić na walnym zgromadzeniu. Warto przyjść do spółdzielni i zapoznać się z projektami, i to nie później niż na trzy dni przed posiedzeniem. Zarząd ma obowiązek dołączyć poprawki do uchwał. Są następnie głosowane na walnym zgromadzeniu.
Porządek obrad wygląda następująco: otwiera je osoba wskazana w statucie, najczęściej jest to przewodniczący rady nadzorczej lub jego zastępca (albo upoważniona osoba). Następnie spółdzielcy wybierają prezydium i przyjmują porządek obrad oraz wybierają komisje, zazwyczaj: uchwał i wniosków oraz skrutacyjną. Pierwsza przygotowuje projekty uchwał, lub zmiany projektów, druga liczy głosy oddawane na poszczególne punkty porządku. Zarząd przedstawia następnie sprawozdanie finansowe spółdzielni za rok ubiegły oraz sprawozdanie ze swojej działalności. Rada nadzorcza składa sprawozdanie z tego, co ona zrobiła.
Spółdzielnie działają non profit. Pieniądze, jakimi dysponują, pochodzą od jej członków. Powinny rozliczyć się z każdej wydanej złotówki. Jeżeli członkowie mają wątpliwości, mogą zadawać pytania. Zawsze też po prezentacji sprawozdania odbywa się dyskusja, a potem spółdzielcy udzielają absolutorium oddzielnie każdemu członkowi zarządu. Spółdzielcy mogą także po wysłuchaniu sprawozdania rady nadzorczej głosować nad odwołaniem jej członków, jeżeli wniosek w tej sprawie został zgłoszony do porządku obrad zgromadzenia na 15 dni przed jego terminem.
Jeżeli członkowie nie udzielą absolutorium danej osobie, to zgromadzenie może ją odwołać. Nowy zarząd lub jego członków zazwyczaj wyłania rada nadzorcza. Są jednak takie spółdzielnie, które prawo powoływania zarządu przyznały w statucie zgromadzenia.
Kiedy już absolutorium zostanie udzielone, przychodzi czas na zajęcie się problemami spółdzielców. Jeżeli spółdzielca nie zdąży zgłosić danej kwestii do porządku obrad, to niestety nie może już tego uczynić w trakcie walnego zgromadzenia.
Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli opowiedziała się za nią wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu.
Zapraszamy do naszych serwisów:
»
Sąd Okręgowy w Gdańsku udzielił zabezpieczenia roszczeń w postępowaniu grupowym o ustalenie nieważności umów o kredyt konsumencki na zakup pomp ciepła. Bank wypłacił pieniądze sprzedawcom pomp ciepła, choć urządzenia te nie trafiły do ich klientów.
Sąd Najwyższy uchylił w środę sierpniową uchwałę Państwowej Komisji Wyborczej, która odrzuciła sprawozdanie komitetu wyborczego PiS z ostatnich wyborów parlamentarnych.
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Ujawniamy zbyt wiele informacji o sobie w internecie – twierdzą bankowcy i prawnicy. Dodatkowe ryzyka wywoła rozwój nowoczesnych technologii, w tym sztucznej inteligencji.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Decyzją Ministra Sprawiedliwości Prokuratora Generalnego Adama Bodnara zostałam dziś odwołana z delegacji do Ministerstwa Sprawiedliwości oraz Krajowej Rady Prokuratorów przy Prokuratorze Generalnym - poinformowała w środę na X prok. Ewa Wrzosek. We wtorek w TVP Info stwierdziła, że Roman Giertych byłby lepszym ministrem sprawiedliwości niż Adam Bodnar.
Zakręcony kaloryfer w mieszkaniu nie zwalnia z opłat za zużycie ciepła. W takim przypadku spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają prawo naliczyć uśrednioną kwotę. Przepisy dają im taką możliwość, bo dzięki temu zarządcy mogą walczyć z tzw. pasożytnictwem energetycznym. Warto o tym wiedzieć, by pod koniec sezonu grzewczego nie przeżyć przykrej niespodzianki.
Przy ustalaniu opłaty za śmieci tzw. metodą wodną trzeba brać pod uwagę „ilość wody z danej nieruchomości”, a nie z mieszkania czy gospodarstwa domowego. Tak mówi ustawa i mieszkaniec bloku nie ma indywidualnej ochrony przed nadmiernymi opłatami.
Radni dwóch stołecznych dzielnic: Śródmieścia i Ochoty chcą, by miasto wspierało w budowie wind także wspólnoty czy spółdzielnie mieszkaniowe.
Trzeba poprawić m.in. regulacje dotyczące pełnomocników, którzy mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu – mówi Jan Sułowski, prezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie.
Prawomocne unieważnienie uchwały śmieciowej daje podstawę do skorygowania deklaracji i żądania nadpłaconych w związku z tym opłat za śmieci. Tak uznał sąd administracyjny.
Upadłość spółdzielni, zwłaszcza mieszkaniowej, ma daleko idące skutki społeczne. Stanowi to ratio legis dla zachowania szczególnego trybu w podejmowaniu decyzji o wystąpieniu do sądu z wnioskiem o ogłoszenie jej upadłości.
Budowle należące do spółdzielni mieszkaniowej nie podlegają wyższej stawce podatku od nieruchomości, nawet jeśli część lokali jest wynajęta na firmy.
Rodzice nie mogą uznać długu małoletnich bez zgody sądu rodzinnego. Urzędnicy nie zawsze jednak mają tego świadomość.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
