Powstanie blisko setka nowych hoteli

Poprawa w gospodarce przekłada się na biznes hotelowy. Po słabym ubiegłym roku branża hotelarska w Polsce ma coraz więcej powodów do zadowolenia. Według najnowszego raportu firmy doradczej STR Global w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy roku w hotelach przybyło gości, zwłaszcza biznesowych. Zwiększyły się przychody na pokój: w Trójmieście o 6,2 proc., we Wrocławiu o 5 proc., w Krakowie o 3 proc. Z dużych aglomeracji spadek tego wskaźnika odnotowała jedynie Warszawa (o 1,2 proc.), ale dlatego, że w ostatnich miesiącach liczba pokoi zwiększyła się o 750. To efekt otwarcia hotelu DoubleTree by Hilton z 350 pokojami, Hampton by Hilton Centrum z 300 pokojami oraz przeszło 100 dodatkowych pokoi w Airport Hotel Okęcie.

– Wyraźnie widać, że wzrost gospodarczy przekłada się na poprawienie przychodów, które w skali całego kraju powinny się zwiększyć o 2–3 procent – mówi Janusz Mitulski, partner w firmie doradczej Horwath HTL.

Orbis zarobił

Widać to na przykładzie Orbisu, którego przychody w pierwszym półroczu wyniosły 322,8 mln zł i okazały się o 1,9 proc. wyższe niż w roku ubiegłym. Spółka, publikując wczoraj wyniki za pierwsze sześć miesięcy 2014 roku, poinformowała, że jej zysk netto zwiększył się o prawie jedną piątą, do 26,3 mln zł. Wszystko za sprawą rosnącego przepływu gości, a także coraz większego popytu na organizację konferencji i spotkań biznesowych dających branży dużą część przychodów.

– Liczę, że dobra kondycja polskiej gospodarki utrzyma się w kolejnych miesiącach i będzie sprzyjać realizacji naszych planów rozwojowych – mówił na podsumowaniu półrocza Gilles Clavie, prezes Orbisu.

Według Horwath HTL obecnie w realizacji jest blisko setka projektów hotelowych. Większość inwestycji to obiekty sieciowe, spora część realizowana jest przez globalne marki. W największych miastach bardzo aktywny jest Hilton: w Krakowie przy lotnisku powstaje Hilton Garden Inn, we Wrocławiu – Hampton by Hilton i DoubleTree by Hilton. Kolejny Hampton by Hilton stanie jeszcze w tym roku w Jeleniej Górze.

Szybko rozwija się sieć Best Western: w czwartym kwartale powiększy się o hotel w Płocku, w przyszłym roku dojdzie jeszcze hotel w Katowicach. Z krajowych  sieci umacnia się De Silva – w przyszłym roku uruchomi 60-pokojowy hotel w Poznaniu.

Największe przedsięwzięcie realizuje obecnie kołobrzeska spółka Zdrojowa Invest, która nakładem przeszło ćwierć miliarda złotych stawia w Świnoujściu duży kompleks wypoczynkowy Baltic Park Molo z hotelem Radisson Blu Resort. Będzie miał 360 pokoi. Z kolei w Warszawie za dwa lata zacznie działać pierwszy w Polsce hotel luksusowej sieci Raffles Hotels & Resorts.

Zastój przy lotnisku

W tym samym czasie miałby zostać otwarty pięciogwiazdkowy konferencyjny Renaissance by Marriott przy warszawskim Porcie Lotniczym im. Chopina. To jednak pechowa budowa: pierwszy wykonawca, austriacka spółka Alpine, splajtował. Inwestor, spółka Port Hotel założona przez  PP Porty Lotnicze, w ostatnim przetargu zaoferował na dokończenie budowy nieco ponad 90 mln zł, ale dwa konsorcja zainteresowane inwestycją zaproponowały kwoty powyżej 140 mln zł. Poszukiwania wykonawcy trwają więc dalej.

Obecność za granicą zwiększa Orbis. Spółka właśnie weszła na rynek łotewski, otwierając w Rydze hotel Mercure Riga Centre ze 143 pokojami. Kolejne dwa hotele – ekonomiczny ibis Styles i luksusowy Pullman – zaczną działać niebawem: ibis przyjmie gości już we wrześniu, Pullman – w przyszłym roku. Należąca do francuskiego Accoru spółka inwestuje także w istniejące hotele. W pierwszym półroczu 2014 roku Orbis przeznaczył na modernizację 42,5 mln zł. Najważniejsze remonty przeprowadzono w  hotelach Sofitel Warsaw Victoria, Novotel Warszawa Centrum oraz Orbis Gdynia.

Jest tanio

Dla dalszego rozwoju polskiego rynku hotelarskiego kluczowa będzie m.in. kwestia cen. Są wyraźnie niższe niż średnia na innych rynkach europejskich. W dodatku przed rokiem ceny jeszcze zmalały. Według STR Global średnia cena standardowego dwuosobowego pokoju w Warszawie zmniejszyła się w pierwszej połowie ubiegłego roku z 389,5 do 291,8 zł, we Wrocławiu z 234 do 206 zł, w Krakowie z 313,3 do 247,6 zł, w Poznaniu z 313,3 do 257,8 zł i w Trójmieście z 345 do 302 zł.

Najwięcej straciła Warszawa, co było także związane z organizacją pod koniec pierwszej połowy ubiegłego roku piłkarskich mistrzostw Euro 2012, gdy hotelarze wykorzystali okazje do podniesienia cen. W tym roku jest poprawa, ale niewielka: zwyżki widać w Trójmieście i we Wrocławiu. Z kolei w Warszawie stawki stanęły w miejscu, a w czasie wakacji wręcz mocno poszły w dół. W hotelach pięciogwiazdkowych można było dostać pokój już poniżej 200 zł, a ceny powyżej 300 zł należały do rzadkości.