O bardzo dobrej sytuacji na trójmiejskim rynku najmu mówi Aleksandra Romanek, dyrektor gdańskiego oddziału Freedom Nieruchomości. Najbardziej zadowoleni mogą być właściciele kawalerek, mieszkań dwupokojowych oraz lokali użytkowych z witrynami przy głównych arteriach.
Bezpieczna lokata
– Najemcy mają w czym wybierać. Codziennie pojawiają się nowe oferty – zauważa Aleksandra Romanek. – Najbardziej atrakcyjne lokale są wynajmowane w kilka dni. Trójmiasto to idealne miejsce do zainwestowania kapitału. Najbezpieczniejszą lokatą są nieruchomości blisko Zatoki Gdańskiej oraz na dobrze skomunikowanych osiedlach.
Zdaniem dyrektor z Freedom Nieruchomości zyski można zmaksymalizować, decydując się nie tylko na najem całoroczny, ale też wakacyjny.
Małgorzata Werecka-Styba, szefowa trójmiejskiego oddziału firmy Mzuri, wskazuje, że najemcy coraz częściej zwracają uwagę na wykończenie i wyposażenie mieszkania. – Odpowiednio przygotowany, czysty, estetycznie umeblowany i rynkowo wyceniony lokal powinien się wynająć bardzo szybko – zapewnia. Szefowa Mzuri zwraca jednocześnie uwagę na sezonowość rynku najmu. – W lecie, kiedy mieszkań zaczynają szukać studenci, popyt jest większy niż pod koniec roku – wyjaśnia. – Większa podaż mieszkań w listopadzie i grudniu powoduje lekki spadek stawek najmu.
Małgorzata Werecka-Styba radzi, by zanim zaczniemy inwestować w mieszkania, odpowiedzieć sobie na pytanie, komu chcemy je wynajmować. – Jeśli studentom, najlepiej kupić mieszkanie blisko kampusu uniwersyteckiego. Lokal możemy wynajmować jako całość albo pojedyncze pokoje – podpowiada. – Ta druga opcja daje znaczny zwrot z inwestycji. Jeśli planujemy wynajmować mieszkanie biznesmenowi czy inżynierowi z zagranicy, który przeprowadza się z całą rodziną, musimy zainwestować większe kwoty w mieszkanie klasy premium na osiedlach takich jak np. Garnizon czy Quattro Towers – wskazuje.