Ponadstuletnią pięciopiętrową kamienicę Natansona o powierzchni 6 tys. mkw. przy ul. Nowy Świat 2 w Warszawie, w rejonie pl. Trzech Krzyży, od Warszawskiego Przedsiębiorstwa Geodezyjnego kupiła spółka AFI Europe. W zabytkowym budynku (gdzie WPG miało biura) powstaną najprawdopodobniej luksusowe mieszkania na wynajem.
Ostateczna decyzja, jak w rozmowie z „Rzeczpospolitą" mówi Michał Stępień z AFI, jeszcze nie zapadła. – Analizujemy rynek – wyjaśnia. – Być może w kamienicy nadal będą biura. Jeśli zaś zdecydujemy się na apartamenty, to będą to lokale z wyższej półki. Nie tylko ze względu na prestiżowy adres, ale i kwotę, jaką wyłożyliśmy na zakup kamienicy – ponad 60 mln zł. Wierzymy w rozwój segmentu premium na polskim rynku nieruchomości, który szczególnie dynamiczny jest w stolicy.
Nie tylko w starych
Budynek przy Nowym Świecie powstał w 1913 r. na zamówienie Edwarda Natansona, przemysłowca i bankiera. AFI Europe to doświadczony gracz na rynku mieszkań na wynajem. Kamienice z takimi lokalami ma w Niemczech.
Nowy Świat w Warszawie to kolejny taki projekt firmy w Polsce. Firma ma już w swoim portfelu stołeczną kamienicę Wolfa Krongolda. Budynek u zbiegu ul. Złotej i Żelaznej, zwany Pekinem, powstał w latach 1896–1899. Opustoszała nieruchomość zmieni się w luksusowy apartamentowiec. Nowe budynki z lokalami na wynajem AFI Europe buduje zaś w Krakowie, Czechach, Rumunii i Serbii.
W rynek mieszkań na wynajem wierzy też Matexi Polska. Firma buduje bloki z myślą o funduszach. Apartamenty Pereca w Warszawie tej firmy trafiły do funduszu Bouwfonds Investment Management. Kolejny budynek na wynajem Matexi buduje przy Puławskiej. Pytana o rynek najmu instytucjonalnego Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska, podkreśla, że w ocenie jej firmy mieszkania na wynajem to jeden z rozwojowych segmentów rynku.