Koniec 2016 roku upłynął pod znakiem rekordowych zakupów lokali w celach inwestycyjnych. – Nabywcy kupowali mieszkania jedno- i dwupokojowe. Lokale są teraz remontowane. Wkrótce powinny trafić na rynek najmu – mówi Dorota Pudełko, dyrektor oddziału Emmerson Realty.
Wiosenne ożywienie
Najemcy mają coraz większy wybór. – Na wysokość czynszu największy wpływ ma lokalizacja nieruchomości. Liczy się też standard mieszkania oraz miejsce parkingowe – mówi Dorota Pudełko. – Stawki najmu utrzymują się na wysokim poziomie, bo chętnych na wynajem mieszkań nie brakuje.
Z analiz Emmersona wynika, że czynsze za kawalerki w Śródmieściu Warszawy wahają się od 1,7 do 2,4 tys. zł miesięcznie. – Czynsze za dwupokojowe lokale to 1,5–3 tys. zł, w zależności od adresu i standardu mieszkania – podaje dyrektor Pudełko. – Najszybciej wynajmują się jedno- i dwupokojowe lokale w centrum oraz przy linii metra – zauważa.
Nowe mieszkania cieszą się zdecydowanie większym zainteresowaniem. – Są estetyczne, bardziej funkcjonalne, przystosowane do rosnących wymagań najemców – opowiada Dorota Pudełko. Coraz trudniej o najemcę zniszczonego lokalu ze starym wyposażeniem.