Korzystna zmiana dla tych, którzy nie chcą płacić PIT od dochodu ze sprzedaży domu lub mieszkania. Od nowego roku będą mieli więcej czasu na inwestycję dającą prawo do podatkowego zwolnienia.
Generalna zasada jest taka: sprzedawca nieruchomości musi wyliczyć dochód i zapłacić od niego 19-proc. podatek (chyba że zbywa ją po pięciu latach od nabycia). Ale tym, którzy zainwestują środki z transakcji we własne cele mieszkaniowe, przysługuje ulga. Nie muszą płacić podatku od sprzedaży mieszkania lub domu, jeśli pieniądze przeznaczą na zakup nowego. Prawo do zwolnienia dają też m.in. budowa domu, nabycie gruntu, remont, spłata kredytu mieszkaniowego.
Na te wszystkie wydatki mamy teraz dwa lata (liczone od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż starej nieruchomości). Od Nowego Roku będą trzy.
Przykład:
Pan Kowalski chce sprzedać w pierwszych miesiącach przyszłego roku czteroletnie mieszkanie. Pieniądze zamierza wydać na budowę domu. Na inwestycję ma czas do końca 2022 r.
Ale uwaga: nowe przepisy zakładają, że w ciągu trzech lat powinno dojść do nabycia prawa własności nieruchomości. Uderzy to przykładowo w tych, którzy w terminie wpłacili pieniądze deweloperowi, jednak ostateczny akt notarialny podpisali później.
