Własny kawałek ziemi w mieście
Co warto wiedzieć o zakupie działki letniskowej
Można też zadzwonić i się spytać. Dane teleadresowe ROD są dostępne na tablicach ogłoszeń ROD lub na ich stronach internetowych i okręgów PZD. Jeżeli jest duże zainteresowanie działkami w danym ROD, jego zarząd prowadzi listę oczekujących na działkę. Osoby z tej listy mają pierwszeństwo w nabyciu.
Pamiętajmy jednak, że takiej działki nie kupuje się na własność. Dana osoba staje się jej dzierżawcą. Właścicielem gruntu jest nadal najczęściej ROD. Dotychczasowemu działkowcowi płaci się jedynie za nasadzenia, domek oraz inną infrastrukturę znajdującą się na działce. Nowy działkowiec staje się ich właścicielem. Ceny oscylują od 5 do 20 tys. zł.
W wypadku takich działek formalności są inne niż w wypadku rekreacyjnych. Kupując działkę od działkowca, zawiera się z nim pisemną umowę przeniesienia praw do działki. Jej wzór można ściągnąć ze strony PZD. Trzeba też umówić się na wizytę u notariusza. I tam obie strony muszą złożyć, w jego obecności, podpisy pod umową. Następnie umowę składa się do zarządu ROD z wnioskiem o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki. Decyzję zarząd ROD podejmuje w formie uchwały. Ma na to dwa miesiące. Jeżeli w tym czasie nie podejmie uchwały, uznaje się, że doszło do zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.
W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki każda ze stron umowy może wystąpić do sądu z powództwem o uznanie odmowy za bezzasadne.
