Tak deweloperzy wyceniali mieszkania w kwietniu

W Warszawie średnia cena mkw. mieszkań deweloperskich jest wyższa niż przed rokiem tylko o nieco ponad 1 proc. - wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Publikacja: 30.04.2025 12:55

Ceny nowych mieszkań w kwietniu 2025 roku. Podwyżki są już tylko jednocyfrowe

Ceny nowych mieszkań w kwietniu 2025 roku. Podwyżki są już tylko jednocyfrowe

Foto: mat.prasowe

aig

W stolicy, we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań.

Foto: mat.prasowe

Stabilizacja wróciła na rynek

O 1 proc. poszła ona w górę w Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. - Podwyżkami w Krakowie i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii nie warto się zbytnio przejmować. W skali miesiąca średnia cena metra kwadratowego może wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, czy w sprzedaży pojawi się pula drogich czy stosunkowo tanich – jak na dany rynek – lokali – wyjaśnia Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Czytaj więcej

Rynek wtórny. Na klienta trzeba czekać dłużej

Ekspert przypomina, że w tym roku tak było w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu. – We wszystkich tych metropoliach stabilizacja wracała na rynek. W praktyce już od blisko roku trwa ona w Warszawie (ok. 17,8 tys. zł/mkw.), od maja ubiegłego roku – w Poznaniu (ok. 13,4 tys. zł/m kw.), od czerwca – w Krakowie (ok. 16,6 tys. zł/mkw.), od sierpnia – w Łodzi (11,5 tys. zł/mkw.), a od października – we Wrocławiu (ok. 14,8 tys. zł/mkw.) - podaje Marek Wielgo. - Wzloty, spadki i okresy stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego przeplatają się w Trójmieście (ok. 16,4 tys. zł/m kw.) i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ok. 11,2 tys. zł/mkw.).

Foto: mat.prasowe

Jednocyfrowe podwyżki cen nowych mieszkań 

Z analiz wynika, że roczne podwyżki średnich cen mkw. nowych mieszkań (kwiecień 2024/kwiecień 2025 r.) we wszystkich metropoliach są już jednocyfrowe. W Warszawie zwyżka wynosi tylko nieco ponad 1 proc. - Gdyby stabilizacja utrzymała się w kolejnych miesiącach, to prawdopodobnie w lipcu zobaczymy wartość 0 proc. – przewiduje Marek Wielgo. Tymczasem we Wrocławiu i Trójmieście zmiana średniej ceny mkw. nowych mieszkań w ostatnim roku to 9 proc., w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – 5 proc., w Łodzi – 4 proc., w Krakowie – 3 proc., a w Poznaniu – 2 proc.

Czytaj więcej

Mieszkanie dla singla, pary i rodziny z dzieckiem

W stolicy, we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań.

Stabilizacja wróciła na rynek

Pozostało jeszcze 91% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Reforma planistyczna a rynek gruntów inwestycyjnych
Nieruchomości
Rynek wtórny. Na klienta trzeba czekać dłużej
Nieruchomości
Nowy hotel w Gdańsku Wrzeszczu. Inwestor czeka na zielone światło
Nieruchomości
Oferta mieszkań jeszcze się powiększy. Ale kupujący są w kropce
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Nieruchomości
Ziemia na celowniku kupujących. Jakich działek szukają klienci?
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne