Kiedy można mieć kominek w bloku - wyrok WSA

Właściciel może mieć w mieszkaniu kominek otwarty, opalany drewnem. Pod warunkiem że budynek ma do czterech kondygnacji.

Aktualizacja: 15.01.2021 11:23 Publikacja: 15.01.2021 08:02

Kiedy można mieć kominek w bloku - wyrok WSA

Foto: Adobe Stock

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozstrzygnął w sprawie kominka, który zainstalowano w bloku. Rodzina mieszkająca piętro wyżej zaczęła się skarżyć na dym. Zwróciła się do wspólnoty mieszkaniowej, a ta do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. PINB nakazał rozebrać kominek, ponieważ powstał bez dopełnienia formalności, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Z protokołu kominiarskiego wynikało, że w lokalu przewody kominowe są nieszczelne i dym oraz spaliny mogą się przedostawać do sąsiednich lokali.

Czytaj także:

Nielegalny kominek w bloku trudno rozebrać

Właściciel mieszkania odwołał się do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. A ten zmienił decyzję PINB. Jego zdaniem kominek wystarczy odłączyć od przewodu kominowego. Wówczas będzie tylko dekoracją mieszkania.

Właściciel lokalu złożył skargę do WSA. Tłumaczył m.in., że kominek zajął miejsce dawnego pieca węglowego. Sąd uchylił decyzję i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania PINB. Jego zdaniem skarżący nie przeprowadził żadnych prac związanych z przebudową ciągów kominowych, podłączył jedynie nowe urządzenie grzewcze, które zastąpiło podłączony piec, czyli doszło do odbudowy urządzenia grzewczego.

Zdaniem sądu wykonane prace należało uznać za remont urządzenia budowlanego polegający na usunięciu jednego i zainstalowaniu innego urządzenia służącego do tych samych celów grzewczych. W tym konkretnym wypadku, skoro nie była to przebudowa, lecz jedynie remont, pozwolenie na budowę mogło być zbędne. Najważniejsza jest interpretacja § 8 i 132 pkt 3 rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim mają odpowiadać budynki. § 8 wyklucza możliwość instalacji kominka w wysokich budynkach wielorodzinnych. Ten zaś ma cztery kondygnacje, a poddasza się do nich nie zalicza. Jest to więc niski budynek mieszkalny wielorodzinny.

Sygnatura akt: VIII SA/Wa 461/19

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozstrzygnął w sprawie kominka, który zainstalowano w bloku. Rodzina mieszkająca piętro wyżej zaczęła się skarżyć na dym. Zwróciła się do wspólnoty mieszkaniowej, a ta do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. PINB nakazał rozebrać kominek, ponieważ powstał bez dopełnienia formalności, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Z protokołu kominiarskiego wynikało, że w lokalu przewody kominowe są nieszczelne i dym oraz spaliny mogą się przedostawać do sąsiednich lokali.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
ZUS
ZUS przekazał ważne informacje na temat rozliczenia składki zdrowotnej
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Prawo karne
NIK zawiadamia prokuraturę o próbie usunięcia przemocą Mariana Banasia
Aplikacje i egzaminy
Znów mniej chętnych na prawnicze egzaminy zawodowe
Prawnicy
Prokurator Ewa Wrzosek: Nie popełniłam żadnego przestępstwa
Prawnicy
Rzecznik dyscyplinarny adwokatów przegrał w sprawie zgubionego pendrive'a