Inwestycja w drogie mieszkania może być bardziej opłacalna niż zakup typowych jedno- i dwupokojowych lokali w blokowiskach – ocenia Marcin Jańczuk, ekspert agencji Metrohouse. – Znalezienie najemcy może jednak trwać znacznie dłużej. Nawet w największych miastach rynek najmu takich nieruchomości jest dość płytki.
Nęci prestiż
Większość inwestorów wybiera mieszkania z segmentu popularnego. – Zamiast jednego apartamentu wolą kilka niedrogich kawalerek – zauważa Jańczuk. – Są oczywiście osoby, które nadwyżki finansowe lokują w droższych nieruchomościach, licząc na ponadprzeciętne zwroty. Niektórych inwestorów zachęca prestiż inwestycji – mówi.
Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert Emmerson Realty ocenia, że 99 proc. zakupów inwestycyjnych stanowią mieszkania małe i tanie oraz lokale ze średniej półki. – Drogie mieszkania na ekskluzywny wynajem są kupowane w superlokalizacjach takich miast, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań.
Na rynku trójmiejskim, jak zauważa Łukasz Browarczyk, pośrednik z BIG Nieruchomości, jest spore grono klientów kupujących wyłącznie apartamenty. – Ekskluzywnych inwestycji powstaje coraz więcej, a na ich sprzedaż deweloperzy nie muszą czekać zbyt długo – zapewnia Browarczyk. – Takie nieruchomości wybierają głównie przedsiębiorcy – nie tylko z Trójmiasta i innych polskich miast, ale i całej Europy. W apartamenty inwestują też sportowcy, muzycy, aktorzy.
99 proc. zakupów inwestycyjnych stanowią tańsze lokale