Skrócenie okresu kredytowania ze względu na wiek kredytobiorcy oznacza automatycznie wyższą ratę kredytu, co w konsekwencji może skutecznie wykluczyć możliwość zadłużenia się na mieszkanie. Jak mówią eksperci, każdy bank ma swoja politykę kredytową.

– Zdarza się, że maksymalny wiek w dniu spłaty kredytu jest określany na 80 lat. Najczęściej ta granica to 70–75 lat – mówi Rafał Salach. – Bywa, że instytucje finansowe mają bardziej rygorystyczne podejście do kwestii wieku kredytobiorcy, określając tę granicę np. na 67 lat.

Osoba po czterdziestce nie będzie jednak miała większego problemu z uzyskaniem kredytu na 25 lub 30 lat. – Nawet klient w wieku 50 lat ma szansę na uzyskanie finansowania na 20–25 lat. Zależność jest prosta: im starszy kredytobiorca, tym krótszy maksymalny okres kredytowania – wyjaśnia ekspert Gold Finance.

Banki minimalizują ryzyko, stawiając kredytobiorcom w takim wieku dodatkowe warunki. To na przykład obowiązkowe ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz banku.

– Mające zdolność kredytową osoby po 40. roku życia nie powinny mieć problemu w zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Należy jednak uwzględnić planowany wiek zakończenia aktywności zawodowej i przejścia na emeryturę – wskazuje Rafał Salach. – Na potrzebę uwzględnienia momentu osiągnięcia wieku emerytalnego przy spłacie ostatniej raty kredytu zwraca uwagę Komisja Nadzoru Finansowego w Rekomendacji S. Dochody z emerytury mogą nie wystarczyć na pokrycie wszystkich zobowiązań, a uzyskanie dodatkowych może wykluczyć choroba – podsumowuje.