Najlepszym przykładem tego, że popyt na małe mieszkania nie słabnie jest nasza nowa inwestycja Apartamenty Krasińskiego II na warszawskim Żoliborzu. Sprzedaliśmy tam wszystkie mieszkania o metrażach od 25 do 30 mkw., które stanowiły 6 proc. oferty w tym projekcie.
Jeśli będziemy planować budowę mieszkań o powierzchni mniejszej niż 20 mkw., bardzo istotną kwestię stanowić będzie zapewnienie odpowiedniej funkcjonalności takich lokali, aby równowaga pomiędzy niewielką powierzchnią a spełnieniem oczekiwań nabywców została zachowana.
Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment:
Od dawna specjalizujemy się w budowie niewielkich, funkcjonalnych mieszkań. Zmiana przepisów nie spowoduje, że będziemy budować lokale mniejsze niż 20 mkw. Kupujący nie nie zgłaszają takiego zapotrzebowania.
Ewelina Krosta, reprezentująca WAN:
Nie odnotowaliśmy zapotrzebowania na mieszkania o metrażu poniżej 20 mkw. Klienci, którzy poszukują niewielkich lokali, pytają raczej o mieszkania od 25 do 30 mkw., ponieważ mniejsze lokale nie zapewniają komfortu i odpowiedniej przestrzeni.
Potencjalni najemcy również interesują się większymi mieszkaniami. Uważają, że mieszkania o powierzchni poniżej 20 mkw. są zbyt ciasne. Także inwestorzy, którzy znają rynek nieruchomości, wolą zainwestować w lokale o kilka metrów większe, które dają większe szanse na wynajem.
Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu, Waryński S.A. Grupa Holdingowa:
Jedynie projekty dopasowane do oczekiwań nabywców mogą odnosić sukcesy. Dlatego też, planując realizację kolejnych etapów naszych inwestycji, bardzo szczegółowo analizujemy sprzedaż w uruchomionych fazach projektów oraz opinie i pytania klientów.
Dzięki takiemu modelowi widzimy, że niewielkie kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. W naszych projektach tego rodzaju lokale stanowią istotny element oferty, nie planujemy jednak wprowadzać do niej mikromieszkań.
