W poniedziałek Ministerstwo Rozwoju i Technologii przekazało „Rzeczpospolitej”, że nie planuje zmiany terminu uchwalenia planów ogólnych gminy.
Te mają być nowymi dokumentami planistycznymi obejmującymi teren całej gminy, a zastępującymi studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W całej Polsce 2477 gmin ma uchwalić takie plany do końca 2025 r. Do wtedy mają też zachować moc studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Czytaj więcej:
Brak możliwości zmiany studium, przy jednoczesnym związaniu gminy jego ustaleniami przy uchwalaniu lub zmianie planu miejscowego, może wstrzymać re...
Pro
Samorządowcy i eksperci wielokrotnie wskazywali, że jest to zbyt krótki termin. W grudniu 2023 r. członkowie Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej przekazali ministrowi rozwoju i technologii opinię, że należy wydłużyć zarówno termin na uchwalenie planów ogólnych, jak i termin obowiązywania studiów, aby gminy zdążyły z uchwaleniem planów i aby nie było luki w obowiązywaniu tych aktów.
Piotr Jarzyński, prawnik z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, podkreśla, że nie da się szybko uchwalić planów ogólnych gmin w całej Polsce, a w szczególności w dużych miastach, bo ich procedowanie trwa. Nie ma także wystarczającej liczby urbanistów, którzy mogliby przygotować te dokumenty.
Gminy, które nie zdążą z uchwaleniem planów ogólnych do końca 2025 r., od 1 stycznia 2026 r. nie będą mogły wydać żadnej decyzji o warunkach zabudowy. Eksperci apelowali zatem, aby wydłużyć termin z końca 2025 r. do końca 2027 r. Taki termin pojawił się także pod koniec listopada 2023 r. w projekcie ustawy przedłużającej zamrożenie cen energii autorstwa posłów KO i Polski 2050–TD, ale ostatecznie wycofano się z prac nad nim. Chociaż MRiT przekazało „Rzeczpospolitej” 25 stycznia, że postulaty wskazane przez ekspertów Komitetu ds. Nieruchomości KIG będą przedmiotem analiz, to już 5 lutego okazało się, że analiza postulatu o przedłużeniu terminu na uchwalenie planów ogólnych jest niepotrzebna.
Przypomnijmy, że przyjęcie przez większość gmin planów ogólnych do połowy 2026 r. jest jednym z kamieni milowych pozwalających na odblokowanie środków z KPO.
