Gmina sprzedaje działkę z budynkiem - kiedy rozliczy VAT

Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi rozstrzygnął w interpretacji z 19 czerwca 2015 r. (IPTPP4/ 4512-164/15-4/UNR) kwestię opodatkowania transakcji zbycia gruntu z budynkiem.

Z pytaniem zwróciła się gmina zarejestrowana jako podatnik VAT czynny, która chce sprzedać w formie przetargu ustnego nieograniczonego część zabudowanej działki o powierzchni 1,1 ha. Kawałek tej działki, o powierzchni 78 mkw., od blisko 30 lat dzierżawi osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Płaci z tego tytułu czynsz opodatkowany VAT. Dzierżawca wybudował tam z własnych środków murowany pawilon handlowo-usługowy, który jest trwale związany z gruntem. Przy sprzedaży przysługiwać mu będzie roszczenie o zwrot poniesionych nakładów. Umowa dzierżawy obowiązuje do kwietnia 2016 r.