Przedsiębiorca, który korzysta z cudzej nieruchomości, najczęściej musi wypłacić z tego tytułu wynagrodzenie, nawet jeśli nie łączy go z właścicielem żadna umowa. Wynika to z przepisów kodeksu cywilnego regulujących bezumowne korzystanie z rzeczy.
Podatnicy mają jednak wątpliwości, jak kwalifikować te kwoty na gruncie ustawy o VAT. Z jednej strony bardzo szeroka definicja usługi wskazywałaby, że są one opodatkowane. Z drugiej jednak co do zasady nie podlegają temu podatkowi kwoty pełniące funkcje odszkodowania.
Okazuje się więc, że nie można sformułować generalnej zasady. Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Jeśli bowiem właściciel godzi się na bezumowne korzystanie z jego rzeczy, to otrzymywane z tego tytułu kwoty pełnią funkcję czynszu i stosuje się do nich ustawę o VAT. Gdy jednak właściciel nie wyraża takiej zgody i np. składa pozew do sądu mający na celu odzyskanie majątku, to uzyskane odszkodowanie nie podlega temu podatkowi.
