Katowicka izba skarbowa potwierdziła, że do nabycia mieszkania dochodzi już w momencie ustanowienia spółdzielczego prawa własnościowego. Ma to fundamentalne znaczenie dla rozliczenia podatkowego. Nie trzeba bowiem płacić daniny od dochodu ze sprzedaży mieszkania, jeśli pozbędziemy się go po pięciu latach od nabycia (licząc od końca roku, w którym nastąpiło).
Wątpliwości w tej sprawie miał mężczyzna, który w 1996 r. nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W listopadzie 2009 r. podpisał umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu. Teraz zamierza go sprzedać. Czy musi zapłacić podatek?
Nie, izba skarbowa przyznała, że za datę nabycia lokalu, uwzględnianą przy liczeniu 5-letniego terminu należy uznać ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa. Przekształcenie w odrębną własność jest zaś jedynie zmianą formy prawnej dysponowania lokalem. Zatem sprzedaż mieszkania nie będzie skutkowała koniecznością zapłaty podatku dochodowego (interpretacja nr IBPBII/2/415-708/13/ŁCz).