Polak, który wyprowadza się za granicę, może uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania w Polsce. Wystarczy, że uzyskane pieniadze zainwestuje w zakup nieruchomości w nowym państwie. Co więcej, może dostać ulgę nawet na zakup dwóch lokali, jeśli udowodni, że oba są mu potrzebne do celów mieszkaniowych.
Takie stanowisko zajął fiskus w sprawie podatniczki, która w maju 2019 r. kupiła mieszkanie w Polsce. Zamierza je sprzedać, aby zakupić dwa mieszkania w Portugalii: jedno w A, drugie w B. Zaznaczyła, że oba lokale są jej potrzebne na własne cele mieszkaniowe. Wraz z mężem i dwójką dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodzą do szkoły i przedszkola. Oboje z mężem pracują jednak w B. Zapytała, czy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości w Polsce może przeznaczyć na zakup mieszkań w Portugalii. Żadne z nich nie będzie nikomu udostępniane ani odpłatnie, ani nieodpłatnie. Dzięki mieszkaniu w B kobieta uniknie życia „na walizkach".
Czytaj więcej
Własne cele mieszkaniowe, czyli warunek, od którego zależy skorzystanie ze zwolnienia przy opodat...
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zgodził się na takie rozwiązanie. Przypomniał, że dochód ze sprzedaży nieruchomości jest wolny od podatku po upływie pięciu lat od nabycia. Przed upływem tego okresu sprzedający może skorzystać ze zwolnienia z PIT na podstawie art. 21 ust. pkt 131, jeśli przeznaczy przychód na własne cele mieszkaniowe. Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika zawiera art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Jest to m.in. zakup nieruchomości w Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Podatnik ma na inwestycję trzy lata, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
Dyrektor KIS uznał na tej podstawie, że kobieta skorzysta z ulgi.
