Sprzedaż domu czy mieszkania po wielu latach od nabycia - nie trzeba się rozliczać z fiskusem

Zakup drugiego mieszkania może dać zwolnienie z PIT

Żona spłaca kredyt bez ulgi, bo działka należała do męża

Przykładowo: jeśli mieszkanie zostało kupione w czerwcu 2015 r. to bez podatku, będzie można je sprzedaż odliczając pięć lat od końca 2015 r. czyli 2016, 2017, 2018, 2019, 2020. Pięcioletni termin po którym można sprzedać lokum bez angażowania fiskusa w tym przypadku upłynie z końcem 2020 r.

Warto zwrócić uwagę, że pod pojęciem nabycie kryje się nie tylko zakup za gotówkę czy na kredyt, ale także otrzymanie lokum za darmo np. w darowiźnie czy w spadku. Inaczej mówiąc to czy mieszkanie podatnik dostał "w prezencie od losu" czy musiał na nie zapracować nie ma znaczenia. Ważne jest jednak to, czy jego zbycie jest odpłatne. Przykładowo: ktoś kto dostał mieszkanie, może je - nawet po roku - przekazać w darowiźnie innej osobie i nie musi martwić się PIT. Wszystko dlatego, że zbycie czyli oddanie mieszkania miało charakter nieodpłatny. Co prawda taką transakcją fiskus będzie zainteresowany, ale nie ze względu na rozliczenie PIT, tylko podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż mieszkań i domów po dziesięciu, piętnastu czy dwudziestu latach od zakupu, wybudowania, otrzymania w spadku czy darowiźnie pozostaje poza zasięgiem zainteresowania fiskusa. Nie wymagają zgłaszania, ani rozliczania.