Państwo K. sprzedali już kilka działek i chcieliby wiedzieć, czy muszą z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy. W opinii rodziny K. sprzedaż powinna korzystać ze zwolnienia od podatku, gdyż nabycie gruntów nastąpiło wiele lat temu, a podział na odrębne działki nie zmienił daty nabycia.

Postanowienia fiskusa były początkowo niekorzystne dla rodziny K. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Giżycku uznał, iż sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z części gospodarstwa rolnego stanowi działalność gospodarczą. Zatem osiągnięte z tego tytułu dochody podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych bez względu na datę nabycia nieruchomości.

Odmienne stanowisko zajął dyrektor Izby Skarbowej w Olsztynie rozpatrujący zażalenie rodziny K. Uznał, że jej działania nie wykraczają poza czynności konieczne do zbycia majątku osobistego i nie ma podstaw do uznania, iż prowadzi ona handlową działalność gospodarczą w tym zakresie.

W przypadku rodziny K. zastosowanie mają przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z nimi sprzedaż działek nie będzie opodatkowana, gdyż następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie gruntu (PBF/4117-005-19/07).

źródło: http://sip.mf.gov.pl