Interpretację taką wydał naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty, który odpowiadał na pytanie w sprawie PIT od sprzedaży niezabudowanej działki (sygn. I/415-46-425/07/ZDB). Podatnik odziedziczył ją po zmarłej w 1991 r. cioci, ale postępowanie spadkowe zakończone zostało dopiero w 2007 r. Ponieważ podatnik zamierza teraz sprzedać działkę, zwrócił się do urzędu skarbowego z pytaniem, czy powinien naliczyć zryczałtowany podatek dochodowy stanowiący 10 proc. uzyskanego przychodu. Jego zdaniem nie ma takiego obowiązku, gdyż od faktycznego nabycia przez niego nieruchomości w drodze spadku upłynęło już 16 lat.
Naczelnik łódzkiego urzędu zgodził się z tym stanowiskiem. Przypomniał, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy o PIT źródłem przychodów jest m.in. sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jeżeli nastąpiło to przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym doszło do sprzedaży. Przychód uzyskany przez sprzedającego podlega 10-proc. podatkowi dochodowemu (art. 28 ust. 2).
Zgodnie zaś z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o PIT (w brzmieniu obowiązującym do 1 stycznia 2007 r.), przychody ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny są wolne od podatku dochodowego.
Mimo zmiany przepisów zwolnienie to obowiązuje nadal, jeżeli w grę wchodzą przychody ze sprzedaży nieruchomości nabytych przed zmianą, tj. przed 1 stycznia 2007 r. Wynika to z art. 7 nowelizacji ustawy o PIT z 11 listopada 2006 r.
Autor interpretacji zaznaczył, że za datę nabycia spadku uznaje się datę śmierci właściciela nieruchomości. Oznacza to, że w rozpoznawanej sprawie od daty nabycia niezabudowanej działki do dnia jej sprzedaży upłynęło 16 lat. Ponadto na mocy przepisów ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., czyli tej, której dotyczy przedmiot interpretacji, uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlegał opodatkowaniu zryczałtowanemu 10-proc. PIT.
