[b]Przed kilku laty nabyłem gospodarstwo rolne. Przekazali mi je rodzice. Wydzieliłem z niego siedem działek. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego spowodowała, iż nabyta wcześniej nieruchomość uzyskała charakter budowlany. Czy sprzedaż kilku działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i czy dostawa tych działek podlega VAT?[/b]
Jak wynika z [b]interpretacji Izby Skarbowej w Poznaniu z 25 maja 2010 r. (ILPP1/443-166/07/10-S/HW)[/b], nie każda czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu. Aby dana czynność była opodatkowana VAT, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem był podatnikiem VAT.
Podatnikami – zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy – są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Działalność gospodarcza powinna cechować się stałością, powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym obrotem gospodarczym. Nie jest natomiast działalnością handlową, a zatem i gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży.
[b]Jeśli zatem zbycie działek ma miejsce poza zakresem działalności gospodarczej, nie podlega VAT.[/b] Wydaje się, że w przypadku czytelnika tak jest.
