Kiedy Ministerstwo Finansów zapowiedziało likwidację ulgi z końcem 2006 r., wielu podatników, którzy chcieli zagwarantować sobie prawo do jej odliczania, podpisywało umowy kredytu na inwestycje, które dopiero były planowane. Prawo do ulgi dawało samo podpisanie umowy kredytu czy pożyczki mieszkaniowej do końca 2006 r.
Takie osoby szczególną uwagę powinny zwrócić na obowiązujący przy uldze odsetkowej limit odliczenia.
Będą to odsetki od części kredytu (pożyczki), która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ustalonego dla celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji. Na 2010 r. kwota ta wynosi 264 810 zł.
Jeżeli podatnik po raz pierwszy będzie odliczał odsetki w rozliczeniu za 2010 r., a kwota kredytu przewyższa limit, musi on wyliczyć, od jakiej części może odliczać odsetki.
Limit ulgi trzeba podzielić przez kwotę kredytu i pomnożyć przez 100. Przykładowo przy kredycie 400 tys. zł będzie to: (264 810 zł/ 400 000 zł ) x 100 = 66,2 proc. Następnie przez wyliczony procent należy pomnożyć całą kwotę zapłaconych za dany rok odsetek (np. 4000 zł x 66,2 proc. = 2648 zł).
