RPP swoje, a WIBOR swoje

Takie rzeczy możliwe są tylko w naszym kraju: stopy procentowe idą w dół na skutek decyzji Rady Polityki Pieniężnej, a raty kredytów nie! – komentował sytuację na rynku jeden z ekonomistów zaraz po ubiegłotygodniowej obniżce stóp.

Publikacja: 29.06.2009 01:12

Za chwilę podobne w tonie opinie ukazały się na branżowych portalach: kredytobiorcy po ostatnich decyzjach RPP powinni płacić bankom mniej.

Rata za kredyt hipoteczny w wysokości 300 tysięcy złotych, zaciągnięty na 30 lat, którego oprocentowanie wynosi WIBOR 3M plus 2 proc. marży banku, powinna być niższa nawet o 120 zł miesięcznie. Ale tak nie jest i szybko nie będzie – uważają eksperci Money.pl.

Dlaczego? Bo WIBOR chodzi swoimi ścieżkami, zamiast – jak do niedawna – iść śladem stóp RPP. Tymczasem wysokość wskaźnika WIBOR jest kluczowa dla kredytobiorców zadłużonych w złotych!

Skąd taka sytuacja? Mówiąc w skrócie: skoro banki od siebie pożyczają pieniądze na własne potrzeby za wyższe stawki, to i WIBOR nie spada.

– Jeszcze 25 marca różnica między poziomem stóp RPP a wskaźnikiem WIBOR wynosiła 0,2 punktu procentowego. Teraz, uwzględniając nową stopę RPP – różnica sięga już 1,12 punktu – podaje Money.

Co stanie się dalej? – Rynek oczekuje spadku stopy WIBOR w okolice 4,27 – twierdzą analitycy Expandera.

Można to uznać za dobrą prognozę. To jednak za mało dla płacących raty za mieszkanie.

Za chwilę podobne w tonie opinie ukazały się na branżowych portalach: kredytobiorcy po ostatnich decyzjach RPP powinni płacić bankom mniej.

Rata za kredyt hipoteczny w wysokości 300 tysięcy złotych, zaciągnięty na 30 lat, którego oprocentowanie wynosi WIBOR 3M plus 2 proc. marży banku, powinna być niższa nawet o 120 zł miesięcznie. Ale tak nie jest i szybko nie będzie – uważają eksperci Money.pl.

Nieruchomości
Barometr cen mieszkań. Wzrosty cen wyhamowały
Nieruchomości
Koniec spowolnienia sprzedaży mieszkań? Znamy wyniki deweloperów z giełdy
Nieruchomości
Nadszedł czas kupującego. Ceny mieszkań do negocjacji
Nieruchomości
Reforma planistyczna a rynek gruntów inwestycyjnych
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Nieruchomości
Tak deweloperzy wyceniali mieszkania w kwietniu
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne