Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=346580]ustawy o PIT[/link] źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W związku z tym istnieje możliwość uniknięcia konieczności odprowadzenia podatku z tytułu transakcji zbycia, w przypadku gdy zostanie ona przeprowadzona po upływie tego okresu.

Ponadto zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Wydatki te powinny być udokumentowane i uwzględniane są do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Na koniec warto pamiętać, że art. 14a i nast. [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176376]ordynacji podatkowej [/link]dają możliwość złożenia do ministra finansów za pośrednictwem właściwej izby skarbowej wniosku o interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego w celu upewnienia się, czy stanowisko podatnika w konkretnej sytuacji przy wyczerpującym przedstawieniu stanu faktycznego jest prawidłowe. Pamiętajmy jednak o należytym sporządzeniu wniosku i przedstawieniu własnej interpretacji przepisów, do której organ podatkowy zobowiązany jest się odnieść.