Rzeczpospolita
Nieruchomości

Podatek od nieruchomości - jaki podatek od nieruchomości

Nawet dziesięć lat niektórzy właściciele mieszkań nie płacą podatku od nieruchomości. Co im za to grozi?

Aktualizacja: 16.04.2012 16:41 Publikacja: 16.04.2012 16:30

Kupujący mieszkanie powinien zgłosić transakcję w dzielnicy. Na zdjeciu - Osiedle Lazurowa na Bemowi

Kupujący mieszkanie powinien zgłosić transakcję w dzielnicy. Na zdjeciu - Osiedle Lazurowa na Bemowie

Foto: Materiały Inwestora

Janina Blikowska, Aneta Gawrońska

Pani Iza­be­la miesz­ka­nie  na Pra­dze-Pół­noc ku­pi­ła w 2009 r. – No­ta­riusz  po­wie­dział, że do­ku­men­ty prze­śle do urzę­du mia­sta – wspo­mi­na czy­tel­nicz­ka. Kil­ka mie­się­cy póź­niej urząd we­zwał ją do uisz­cze­nia opła­ty za użyt­ko­wa­nie wie­czy­ste. – Cze­ka­łam jesz­cze na in­for­ma­cję o po­dat­ku od nie­ru­cho­mo­ści, ale nic nie przy­cho­dzi­ło – opo­wia­da. W dziel­ni­co­wym ra­tu­szu do­wie­dzia­ła się, że urząd ta­ki po­da­tek na­li­cza do pię­ciu lat od trans­ak­cji.

Adam Grze­grzółka, wi­ce­bur­mistrz Pra­gi-Po­łu­dnie, tłu­ma­czy, że no­wy wła­ści­ciel nie­ru­cho­mo­ści mu­si, zgod­nie z prze­pi­sa­mi, zło­żyć ze­zna­nie po­dat­ko­we w cią­gu 14 dni od trans­ak­cji (for­mu­larz IN-12). Po­da­tek na­li­cza­ny jest od na­stęp­ne­go mie­sią­ca. – Po­dat­ni­cy skar­żą się na­gmin­nie, że nie ma­ją in­for­ma­cji, ja­kich for­mal­no­ści mu­szą do­peł­nić. Nie­któ­rzy pod­no­szą, że od­wie­dze­nia urzę­du za­ka­zu­je no­ta­riusz, twier­dząc, że to on wszyst­ko za­ła­twia – za­uwa­ża wi­ce­bur­mistrz.

Na Pra­dze-Po­łu­dnie naj­więk­sze opóź­nie­nia w zgło­sze­niu nie­ru­cho­mo­ści to ok. półtora ro­ku. Na Wo­li po­dat­ni­cy za­kup nie­ru­cho­mo­ści zgła­sza­ją na­wet po pię­ciu, sze­ściu la­tach. – Tym­cza­sem za nie­zgło­sze­nie nie­ru­cho­mo­ści do opo­dat­ko­wa­nia wła­ści­ciel mo­że być uka­ra­ny ka­rą po­rząd­ko­wą w wy­so­ko­ści 500 zł al­bo ka­rą z usta­wy kar­no­skar­bo­wej w wy­so­kości 2700 zł – mó­wi Mo­ni­ka Beuth-Lu­tyk, rzecz­nik Wo­li. Do­da­je, że oso­by fi­zycz­ne, do­pó­ki nie otrzy­ma­ją de­cy­zji do­ty­czą­cej po­dat­ku od nie­ru­cho­mo­ści, nie pła­cą od­se­tek ani kar. Od­set­ki w wy­so­ko­ści 14 proc. od kwo­ty po­dat­ku są na­li­cza­ne, gdy opła­ta nie wpły­nie na kon­to urzę­du w ter­mi­nie.

44 tys. zł zalega wobec urzędu dzielnicy Wola mieszkaniec, który podatku od nieruchomości nie płaci już od 12 lat

Mi­chał Łu­ka­sik, rzecz­nik Be­mo­wa, do­da­je, że urzęd­ni­cy zaj­mu­ją­cy się po­dat­ka­mi ma­ją też do­stęp do ba­zy z ak­ta­mi no­ta­rial­ny­mi.

Na Be­mo­wie za­le­gło­ści z ty­tu­łu po­dat­ku od nie­ru­cho­mo­ści wy­no­szą 2 mln zł. Na Wo­li – 3,7 mln zł. Re­kor­dzi­sta w tej ostat­niej dziel­ni­cy, któ­ry nie pła­ci po­dat­ku od 12 lat, za­le­ga na 44 tys. zł. Ko­lej­ny wła­ści­ciel nie­ru­cho­mo­ści jest wi­nien dziel­ni­cy 42 tys. zł. Dług rósł 13 lat.

Po­da­tek od nie­ru­cho­mo­ści to nie­je­dy­ne zo­bo­wią­za­nie wła­ści­cie­la miesz­ka­nia wo­bec urzę­du. Mu­si on jesz­cze pła­cić za użyt­ko­wa­nie wie­czy­ste grun­tu, na któ­rym stoi bu­dy­nek (je­śli nie ma peł­nej wła­sno­ści dział­ki).

– Zgod­nie z prze­pi­sa­mi wła­ści­ciel nie­ru­cho­mo­ści pła­ci za użyt­ko­wa­nie od ko­lej­ne­go ro­ku po pod­pi­sa­niu ak­tu no­ta­rial­ne­go – tłu­ma­czy Adam Grze­grzół­ka. Do­da­je, że wy­pi­sy ak­tów no­ta­rial­nych są prze­sy­ła­ne przez no­ta­riu­szy do miej­skie­go biu­ra geo­de­zji i ka­ta­stru. – Od paź­dzier­ni­ka ub.r. do­ku­men­ty są tam ska­no­wa­ne, po czym tra­fia­ją do sys­te­mu te­le­in­for­ma­tycz­ne­go – mó­wi Grze­grzół­ka.

– Za nie­ter­mi­no­we re­gu­lo­wa­nie opłat za użyt­ko­wa­nie wie­czy­ste na­li­cza­ne są od­set­ki usta­wo­we w wy­so­ko­ści 13 proc. w ska­li ro­ku – mó­wi Łuka­sik. Je­śli po­dat­nik uchy­la się od płat­no­ści mi­mo we­zwań, spra­wa tra­fia do są­du, po­tem do ko­mor­ni­ka.

Na Be­mo­wie za­le­gło­ści z ty­tu­łu użyt­ko­wa­nia wie­czy­ste­go wy­no­szą ok. 600 tys. zł. Na Ur­sy­no­wie zaś, jak po­da­je Ur­szu­la Bo­ruch, rzecz­nik dziel­ni­cy – 7,3 mln zł, a na Wo­li – 6,7 mln zł. Re­kor­dzi­sta w tej ostat­niej dziel­ni­cy za­le­ga na po­nad 12 tys. zł.

Jak przy­po­mi­na Mo­ni­ka Beuth-Lu­tyk, w przy­pad­ku użyt­ko­wa­nia wie­czy­ste­go nie na­li­cza się kar, tyl­ko od­set­ki usta­wo­we.       —aig, blik

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita

Użytkowanie Wieczyste

Pani Iza­be­la miesz­ka­nie  na Pra­dze-Pół­noc ku­pi­ła w 2009 r. – No­ta­riusz  po­wie­dział, że do­ku­men­ty prze­śle do urzę­du mia­sta – wspo­mi­na czy­tel­nicz­ka. Kil­ka mie­się­cy póź­niej urząd we­zwał ją do uisz­cze­nia opła­ty za użyt­ko­wa­nie wie­czy­ste. – Cze­ka­łam jesz­cze na in­for­ma­cję o po­dat­ku od nie­ru­cho­mo­ści, ale nic nie przy­cho­dzi­ło – opo­wia­da. W dziel­ni­co­wym ra­tu­szu do­wie­dzia­ła się, że urząd ta­ki po­da­tek na­li­cza do pię­ciu lat od trans­ak­cji.

Pozostało 87% artykułu
Osiedle Apartamenty Krakowska we Wrocławiu powstanie na poprzemysłowych terenach
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Polityka mieszkaniowa koalicji to dziś głównie awantura o dopłaty do kredytów i brak spójnej strateg
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Na rynku wtórnym dochodzi do twardych negocjacji. Rozbieżność między ceną ofertową a transakcyjną mi
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Firmy potrzebują magazynów już od 3 tys. mkw., więksi gracze potrafią wynająć ponad 50 tys. mkw.
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może weryfikować dane z tzw. deklaracji śmieciowych
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie