Pośrednik podkreśla, że różnica w cenach wywoławczych podobnych do siebie mieszkań jest ogromna – nawet 25-procentowa. – Zdarza się tak, że lokal w bloku z wielkiej płyty na tym samym osiedlu, w jednym przypadku kosztuje 150 tys. zł, a za drugi właściciel chce 200 tys. zł. Na przykład w Sosnowcu 58 mkw. w wieżowcu można kupić za 144 lub za 200 tys. zł – podaje przykłady Leszek Hardek.

Z kolei z najnowszych danych firmy Home Broker wynika, że w ciągu pięciu lat ceny mieszkań w Warszawie spadły do poziomów krakowskich, a w Krakowie trzeba dziś płacić za metr tyle, co kilka lat temu w Olsztynie. – W większości miast ponad połowa mieszkań sprzedaje się za cenę niższą niż średnia. Nawet w Warszawie można dziś kupić mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, płacąc 6 tys. zł za mkw., choć stawka ta odbiega od średniej, która jest sporo wyższa – wynika z analiz Home Brokera.

– Ożywienie hamuje wysokie bezrobocie oraz strach osób pracujących, że mogą stracić etat i nie mieć na spłatę rat kredytu – komentuje Marcin Drogomirecki, dyrektor portalu Domy.pl. – Mimo trwających spadków w dalszym ciągu ceny nieruchomości są nieadekwatne do zarobków. Średnia krajowa pensja, czyli ok. 2600 zł na rękę, w największych miastach wystarczyłaby na ok. pół mkw. mieszkania.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki g.blaszczak@rp.pl

Kredyty hipoteczne są coraz tańsze. Dzieje się tak dzięki spadkowi wskaźnika WIBOR, a nie obniżkom marż. – Po zakończeniu pierwszego kwartału br. banki zaktualizowały oprocentowanie kredytów w złotych, uwzględniając bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5 proc. Jeszcze miesiąc temu wynosiło 5,3 proc., a teraz już tylko 4,89 proc. – mówi Jarosław Sadowski, główny analityk w firmie Expander Advisors. Podkreśla, że kredyty hipoteczne stały się dzięki temu łatwiej dostępne. Spadek oprocentowania przyniósł bowiem wzrost zdolności kredytowej. Z wyliczeń Expandera wynika, że tylko w minionym miesiącu dostępna kwota kredytu dla 4-osobowej rodziny z łącznym dochodem 8 tys. zł netto zwiększyła się o 33 tys. zł i wynosi ok. 700 tys. zł. Kto się dziś odważy na tyle zadłużyć? Zdaniem pośredników spadek WIBOR to dobra wiadomość, ale głównie dla spłacających kredyty.