Kiedy zapłacisz niższe rachunki

Kupując nowe lokum warto wybrać takie, które zostało zaprojektowane i wykonane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz z wykorzystaniem energooszczędnych rozwiązań, eliminujących niepotrzebne straty ciepła. Ale jak sprawdzić i porównać poziom energochłonności  przyszłego mieszkania lub domu?

Eksperci kampanii "Energooszczędność w moim domu" podkreślają, że  największy udział w opłatach ma koszt ogrzewania (ponad 70 proc.). To, w jakim stopniu trzeba będzie ogrzewać pomieszczenia zimą lub chłodzić latem, zależy od poziomu energochłonności budynku.

Różne statystyki (w tym dane prezentowane w raporcie Instytutu Ekonomii Środowiska "Efektywność energetyczna w Polsce  Przegląd 2012" ) potwierdzają, że energochłonność polskich budynków systematycznie maleje. W latach 2010-2012 współczynniki zużycia energii obniżały się w przypadku budynków wielorodzinnych o ok. 6 proc. rocznie, a w przypadku budynków jednorodzinnych o 3 proc. rocznie.

Poznaj wskaźniki

- Podstawową informację o ilości energii, jaką będzie zużywał wybrany przez nas dom lub mieszkanie, zawierają wskaźniki energii użytkowej (Eu) i końcowej (Ek) - mówi Piotr Pawlak, kierownik Działu Doradztwa i Specyfikacji Rockwool Polska.

Wyjaśnia, że wskaźnik Eu świadczy o energetycznej jakości konstrukcji budynku, jego najtrwalszych elementów, których poprawienie podczas normalnej eksploatacji byłoby bardzo kłopotliwe i jeszcze bardziej kosztowne. Najniższe wskaźniki mają budynki dobrze zaizolowane, nietracące ciepła, dzięki temu, niezależnie od rodzaju wykorzystywanych paliw, potrzebujące niewiele dodatkowej energii na ogrzanie. Takie opłaca się wybierać, jeśli chcemy trwale uniknąć wysokich rachunków.

Wskaźnik Eu wykazany jest na drugiej stronie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub projektowanej charakterystyki energetycznej  obowiązkowej dokumentacji towarzyszącej odpowiednio sprzedaży lub budowie domu lub mieszkania.

Nie należy go mylić ze wskaźnikiem energii pierwotnej (Ep) budynku, uwydatnioną na pierwszej stronie świadectwa energetycznego w postaci kolorowej grafiki i określającym, ile energii pochodzącej z nieodnawialnych źródeł zużywa budynek. Tym samym nie musi on wcale odzwierciedlać potencjalnych kosztów eksploatacji, a jedynie opisuje pewien aspekt oddziaływania budynku na środowisko naturalne".

Poproś o świadectwo

Poza wskaźnikiem energii użytkowej, warto też pozyskać od sprzedawcy lub dewelopera informacje o zastosowanych energooszczędnych rozwiązaniach. Jak wynika z raportu Instytutu Ekonomii Środowiska, w którym wykorzystano dane BuildDesk z ponad 40 tys. świadectw energetycznych, liczba domów jednorodzinnych charakteryzujących się bardzo dobrą izolacją termiczną wzrosła z 2,3  w roku 2010 do 15,5 proc. w 2012. Natomiast w okna trójszybowe wyposażonych było odpowiednio 7 i 9,4 proc. budynków jednorodzinnych.

Nastąpił też widoczny wzrost stosowania ogrzewania słonecznego, m.in. dzięki dofinansowaniu udzielanemu przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W 2010 r. w kolektory słoneczne wyposażony był tylko jeden dom na sto, a w 2012 r. już cztery.

- Coraz wyższe standardy energetyczne stosowane są też w budownictwie wielorodzinnym   mówi Wojciech Caruk, Dyrektor Techniczny w Skanska Residential Development Poland. - Osoby planujące zakup mieszkania powinny upominać się u deweloperów o przedstawienie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i sprawdzać, jaki jest wskaźnik określający zużycie energii użytkowej. Należy też prosić o informacje o zastosowanych rozwiązaniach obniżających energochłonność mieszkania. Na przykładzie rynków sąsiednich widzimy, że mieszkania w budynkach energooszczędnych lub pasywnych realizowane przez naszą firmę cieszą się dużym powodzeniem, pomimo nieco wyższej ceny zakupu. Na przykład Czesi chętnie wybierają mieszkania w domach, w których zastosowaliśmy między innymi specjalne systemy ogrzewania i rolety zewnętrzne na dużych powierzchniach przeszklonych, które chronią pomieszczenia przed nadmiernym przegrzaniem latem oraz podwyższyliśmy szczelność ścian zewnętrznych - mówi Wojciech Caruk.

Podkreśla, że pozwoliło to obniżyć koszty ogrzewania nawet o 65 proc. w porównaniu z tradycyjnymi mieszkaniami.