Eksperci zastanawiają się, które czynniki mają największy wpływ na budowę. Chcesz zbudować dom, tak szybko jak to możliwe? Kup działkę na Południu i pilnuj ekipy budowlanej. Według danych ze spisu powszechnego w 1973 roku średni czas budowy domu jednorodzinnego wynosił sześć miesięcy. W 1980 roku budowa trwała już 6,9 miesiąca, a w 2009 roku - 7,9 - donosi "Wall Street Journal".
W 2013 roku, jak wynika z najnowszych dostępnych danych, ten czas znów wynosi sześć miesięcy. Skąd to nagłe przyspieszenie? Czyżby robotnicy popijali na placu budowy kawę z napojem energetycznym? - zastanawia się publicysta "Wall Street Journal".
- Główną przyczyną wydłużania się czasu budowy jest brak fachowców na rynku pracy - mówi "WSJ" Rick Judson, deweloper z Charlotte w Północnej Karolinie. - Niedoboru siły roboczej można się było spodziewać w czasie boomu. Tymczasem brakuje ich także w czasie zastoju na rynku - zauważa.
Weźmy na przykład następstwa kryzysu kredytów hipotecznych z 2008 roku. Czas budowy wydłużał się w trakcie boomu z średniego poziomu 6,1 miesiąca w 2002 roku do 6,9 miesiąca w 2006 roku. Jednakże opóźnienia wzrosły jeszcze bardziej, kiedy rynek domów zupełnie się załamał. Średni czas budowy domu osiągnął 7,9 miesiąca w 2009 roku.
- Wielu fachowców po prostu porzuciło branżę i już do niej nie wróciło - mówi na łamach "WSJ" Judson. - Niektórzy się przekwalifikowali i przenieśli do innych branż, albo po prostu przeszli na emerytury - dodaje.
