Ile naprawdę płacimy za mieszkania? Dwucyfrowe roczne wzrosty cen transakcyjnych

Średnia cena transakcyjna mieszkań w Warszawie w ciągu roku poszła w górę o 12 proc., w Krakowie – o 24 proc.

Publikacja: 25.11.2024 12:10

Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć

Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć

Foto: Adobe Stock

aig

Ile płaciliśmy za mieszkania w trzecim kwartale tego roku? Przeciętne ceny transakcyjne mieszkań analizują eksperci AMRON-SARFiN.

Czytaj więcej

Rynek wtórny. Klient z gotówką rozdaje karty

Ceny mieszkań w górę

W Warszawie średnia cena transakcyjna mieszkań w trzecim kwartale tego roku wyniosła ponad 14,5 tys. zł za mkw. To o 1,89 proc. więcej niż w drugim kwartale. W ciągu roku średnie ceny transakcyjne na stołecznym rynku poszły w górę o 12,01 proc.

We Wrocławiu za mieszkania w drugim kwartale br. płacono przeciętnie ponad 11,9 tys. zł za mkw. Licząc kwartał do kwartału, lokale we Wrocławiu zdrożały o 2,48 proc., a rok do roku – o 19,99 proc.  

W Gdańsku przeciętna transakcyjna cena mieszkań to ponad 11,4 tys. zł za mkw. Od drugiego do trzeciego kwartału lokale w tym mieście zdrożały o 2,48 proc. W ciągu roku przeciętne ceny mieszkań na gdańskim rynku wzrosły o 11,49 proc.

W Krakowie za mieszkania klienci płacili w trzecim kwartale niespełna 13,7 tys. zł za mkw. Wzrost kwartał do kwartału to 5,04 proc., a rok do roku – aż 24,03 proc.  

W Poznaniu przeciętne ceny mieszkań w trzecim kwartale wynosiły 10,4 tys. zł, to o 3,01 proc. więcej niż w drugim kwartale i o 20,16 proc. niż w trzecim kwartale ubiegłego roku.

W Łodzi za mieszkania płacono w trzecim kwartale ponad 7,7 tys. zł za mkw. W tym mieście przeciętne ceny transakcyjne w ciągu kwartału spadły symbolicznie - o 0,45 proc., ale w ciągu roku wzrosły o 10,81 proc.

W tle „Bezpieczny kredyt 2 proc.”

- Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć, choć kwartalne stopy wzrostu są w większości lokalizacji znacznie niższe niż w poprzednich kwartałach – komentuje dr Jacek Furga, przewodniczący komitetu ds. finansowania nieruchomości Związku Banków Polskich, prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji. - Niektórzy analitycy rynku mieszkaniowego wieszczą nawet nadchodzący spadek cen mieszkań. Na razie jednak obniżki dotyczą jedynie cen ofertowych – podkreśla.

Ekspert zwraca też uwagę na duże  roczne wzrosty cen mieszkań. Jak mówi, to pochodna uruchomienia w trzecim kwartale 2023 roku programu „Bezpieczny kredyt 2 proc”.

Czytaj więcej

„Okazje do kwadratu” i „cenowe wow”. Deweloperzy rozwiązali worek z promocjami

Ile płaciliśmy za mieszkania w trzecim kwartale tego roku? Przeciętne ceny transakcyjne mieszkań analizują eksperci AMRON-SARFiN.

Ceny mieszkań w górę

Pozostało 95% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Łódź. Biurowiec React dostał zielony paszport
Nieruchomości
Black Friday niespecjalnie pomógł. W biurach sprzedaży mieszkań mniej klientów
Nieruchomości
Rokokowa Vita na warszawskich Bielanach
Nieruchomości
Skycity w Gdyni na starcie. Powstanie 17-kondygnacyjna wieża
Materiał Promocyjny
Jak budować współpracę między samorządem, biznesem i nauką?
Nieruchomości
Barometr nastrojów. Spokojna jesień na rynku mieszkań