Pod koniec III kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych przekroczyły 6,7 mln mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (ponad 1,8 mln mkw.), Wrocław (ponad 1,3 mln mkw.) i Trójmiasto (ponad 1 mln mkw.).
Czytaj więcej
Wybór na rynku biur serwisowanych jest coraz większy. Coworkingi wybierają m.in. firmy z sektora finansów, mediów, logistyki, cyberbezpieczeństwa.
Ile jest biurowych pustostanów
W III kwartale 2024 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 15,4 tys. mkw. - Największym zrealizowanym projektem był kompleks Waterfront II w Gdyni firmy Vastint, w skład którego wchodzą dwa budynki biurowe (9,9 tys. mkw. i 5,5 tys. mkw.). - podaje PINK.
Pod koniec września na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było ponad 1,1 mln mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3 proc. (spadek o 0,4 pkt proc., kwartał do kwartału. To poziom porównywalny z analogicznym okresem 2023 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Łodzi – 21,1 proc., a najniższy w Szczecinie – 6,8 proc.
W III kwartale wynajęto w regionach 223,9 tys. mkw. biur. To o 54 proc. więcej niż w ubiegłym roku i o 13 proc. więcej niż w analogicznym kwartale 2023 r. - Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie (85,3 tys. mkw.), Wrocławiu (43,1 tys. mkw.) i w Trójmieście (40,2 tys. mkw.).
Czytaj więcej
W III kwartale tego roku na stołeczny rynek dostarczono 11,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – wynika z analiz Polskiej Izby Nieruchomoś...
Duże transakcje najmu biur
W III kwartale odnowienia obecnych umów najmu miały największy udział w transakcjach, stanowiąc 57 proc. Nowe umowy stanowiły 37 proc., a ekspansje 1 proc., podczas gdy transakcje na potrzeby właścicieli budynków to 4 proc.
Wśród największych transakcji zawartych w III kwartale były przedłużenie umowy najmu 16,4 tys. mkw. przez najemcę z sektora bankowości w budynku Kapelanka 42 A w Krakowie oraz przedłużenie umowy najmu 10,5 tys. mkw. przez State Street Bank w budynku Alchemia II w Gdańsku. Trzecią pod względem wielkości było wynajęcie na potrzeby własne firmy Rossmann budynku Park Biznesu Teofilów – C ( 8,7 tys. mkw.).
Czytaj więcej
Umowę najmu ponad 10,5 tys. mkw. biur w gdańskim kompleksie Alchemia przedłuża State Street Bank. Firma podpisała umowę z PHN.
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills).
