W III kwartale wynajęto w Warszawie 176,1 tys. mkw. biur. - Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Służewiec i Jerozolimskie – wskazują analitycy PINK. – Od początku lipca do końca września tego roku największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – stanowiły 56 proc. transakcji. Renegocjacje - 26 proc., powierzchnie wynajęte na użytek własny właściciela – 11 proc., a ekspansje 7 proc.
Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).
Biura muszą być
ekologiczne
Eksperci podkreślają, że najemcy biur doceniają nowoczesne ekologiczne rozwiązania. - Firmy oraz ich pracownicy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko – podkreślają analitycy firmy doradczej Knight Frank. Jak dodają, w biurowcach inwestuje się w technologie energooszczędne, wprowadza się systemy odnawialnych źródeł energii (np. panele słoneczne, inteligentne systemy zarządzania energią).
- Budynki, które mają certyfikację ekologiczną - np. BREEAM lub LEED, dają najemcom pewność, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. To bardzo istotne. W ostatnich latach temat zrównoważonego rozwoju stał się priorytetem dla wielu firm na całym świecie – podkreśla Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. – W Warszawie odnotowujemy wzrost udziału wynajętej powierzchni w budynkach certyfikowanych. W 2023 r. było to 54 proc., a w I połowie tego roku – 75 proc. Z jednej strony wskazuje to na coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych, a z drugiej na rosnącą liczbę obiektów z zielonymi certyfikatami – wyjaśnia.
