Ostateczną decyzję o budowie mieszkań przy ul. Postępu na warszawskim Służewcu podejmie Rada Warszawy. Inwestycja jest planowana na podstawie specustawy mieszkaniowej, zwanej lex deweloper, która umożliwia punktową korektę zapisów planu miejscowego za zgodą samorządu.
Czytaj więcej
Na jedno mieszkanie budowane na mocy tzw. lex deweloper musi dziś przypadać aż 1,5 miejsca postojowego. Wyśrubowany wskaźnik sparaliżował wiele inw...
Ścieżki, chodniki i zielony skwer
- Nasza inwestycja jest zgodna z lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi. Uzyskała pozytywną opinię biura architektury i planowania przestrzennego urzędu miasta – mówią przedstawiciele spółki Archicom. – Zgodnie z przepisami specustawy odpowiemy na postulaty władz dzielnicy, partycypując w rozbudowie infrastruktury oświatowej, rekreacyjnej i drogowej – zapowiadają.
Deweloper zakłada sfinansowanie rozbudowę szkoły podstawowej przy ul. Gruszczyńskiego, zrewitalizuje też skwer o powierzchni 3 tys. mkw. od strony ul. Bokserskiej. – Proponujemy też posadzenie drzew i krzewów, piesze ścieżki i miejsca odpoczynku z małą architekturą. Wyremontujemy też ulicę Postępu, wzdłuż której powstaną nowe chodniki, ścieżka rowerowa i zjazdy na osiedle – zapowiada.
Zbieranie uwag do projektu wśród mieszkańców i lokalnych organizacji społecznych potrwa do 18 listopada.
Czytaj więcej
Na mocy specustawy może powstać kilkadziesiąt tysięcy lokali. Część inwestycji jest jednak sparaliżowana.
Przemiana biurowego Służewca
Inwestycja Archicomu ma się wpisać w przemiany Służewca Przemysłowego.
Czytaj więcej
Rada Warszawy zgodziła się na wielką inwestycję w trybie tzw. lex deweloper.
Działkę przy ul. Postępu o powierzchni 1,3 ha firma kupiła w 2023 roku. Prezentowaną koncepcję opracowała warszawska pracownia WWAA, która jest też autorem projektu sąsiedniego osiedla Modern Mokotów, także zaplanowanego na podstawie przepisów specustawy mieszkaniowej.
Na działce przy Postępu architekci zaprojektowali pięć wielorodzinnych budynków o zróżnicowanej wysokości (od czterech do ośmiu pięter, z 12-piętrową dominantą). Na osiedlu zaplanowano ok. 420 mieszkań o powierzchni od 25 do 82 mkw.
Powierzchnia biologicznie czynna zajmie 30 proc. terenu.
Mają też powstać lokale usługowe - np. piekarnia, kawiarnia, restauracja, fryzjer i apteka. Pomiędzy budynkami planowany jest parterowy pawilon handlowy i dziedzińce z przestrzenią publiczną.
Czytaj więcej
Odebranie gminom swobody w ustalaniu wskaźnika parkingowego na osiedlach powstających na mocy specustawy może nie tylko spowolnić budowę mieszkań....
Otwarta zabudowa mieszkaniowa
– Zgodnie z polityką miejską kontynuujemy przekształcanie monokultury biurowej tzw. Mordoru w śródmiejską przestrzeń sprzyjającą budowaniu sąsiedzkich relacji. Zamiast kolejnego biurowca proponujemy otwartą zabudowę mieszkaniową i przyjazną przestrzeń publiczną – mówi cytowany w komunikacie Mateusz Świętorzecki, partner w pracowni WWAA. - Jej architekturą dostosowujemy się do pobliskich budynków, a urbanistyką dopełniamy zabudowę całego miejskiego kwartału i łączymy się z sąsiednim skwerem przy ul. Bokserskiej.
Czytaj więcej
Lizbońska na warszawskiej Pradze to jedno z pierwszych osiedli w Warszawie, które powstało na mocy specustawy mieszkaniowej.
A Inga Pilarska, dyrektor ds. planowania strategicznego w Grupie Echo Investment, zaznacza, że jej firma buduje już szkołę podstawową przy Konstruktorskiej. - U zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej chcemy wybudować osiedle z centralnym placem i zazielenionym dziedzińcem między budynkami, które uzupełnią pierzeję tej ulicy i wpiszą się skalą w kompozycję już istniejącej i powstającej zabudowy w sąsiedztwie – mówi. - Zależy nam, żeby to miejsce spełniało oczekiwania sąsiadów i samorządu, dlatego wsłuchujemy się w ich głosy i proponujemy dodatkowe inwestycje, które będą służyły lokalnej społeczności.
Czytaj więcej
Łódź, Lublin i Gdańsk. To miasta, gdzie administracja działa najsprawniej, a warunki inwestowania są najbardziej przejrzyste – ogłasza Polski Zwią...
