Specustawa mieszkaniowa. Archicom planuje kolejne osiedle na Służewcu

Osiedle u zbiegu ul. Postępu i Bokserskiej w Warszawie ma powstać na mocy specustawy mieszkaniowej. Rozpoczynają się konsultacje.

Publikacja: 20.10.2024 14:16

Osiedle Archicomu na Służewcu ma powstać na mocy lex deweloper

Osiedle Archicomu na Służewcu ma powstać na mocy lex deweloper

Foto: mat.prasowe

aig

Ostateczną decyzję o budowie mieszkań przy ul. Postępu na warszawskim Służewcu podejmie Rada Warszawy. Inwestycja jest planowana na podstawie specustawy mieszkaniowej, zwanej lex deweloper, która umożliwia punktową korektę zapisów planu miejscowego za zgodą samorządu.

Czytaj więcej

Specustawa mieszkaniowa. Liczbę miejsc parkingowych określi gmina

Ścieżki, chodniki i zielony skwer

- Nasza inwestycja jest zgodna z lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi. Uzyskała pozytywną opinię biura architektury i planowania przestrzennego urzędu miasta – mówią przedstawiciele spółki Archicom. – Zgodnie z przepisami specustawy odpowiemy na postulaty władz dzielnicy, partycypując w rozbudowie infrastruktury oświatowej, rekreacyjnej i drogowej – zapowiadają.

Deweloper zakłada sfinansowanie rozbudowę szkoły podstawowej przy ul. Gruszczyńskiego, zrewitalizuje też skwer o powierzchni 3 tys. mkw. od strony ul. Bokserskiej. – Proponujemy też posadzenie drzew i krzewów, piesze ścieżki i miejsca odpoczynku z małą architekturą. Wyremontujemy też ulicę Postępu, wzdłuż której powstaną nowe chodniki, ścieżka rowerowa i zjazdy na osiedle – zapowiada.

Zbieranie uwag do projektu wśród mieszkańców i lokalnych organizacji społecznych potrwa do 18 listopada.

Czytaj więcej

Zdjąć blokadę z lex deweloper

Przemiana biurowego Służewca

Inwestycja Archicomu ma się wpisać w przemiany Służewca Przemysłowego.

Czytaj więcej

Echo ma zgodę na rewitalizację Służewca

Działkę przy ul. Postępu o powierzchni 1,3 ha firma kupiła w 2023 roku. Prezentowaną koncepcję opracowała warszawska pracownia WWAA, która jest też autorem projektu sąsiedniego osiedla Modern Mokotów, także zaplanowanego na podstawie przepisów specustawy mieszkaniowej.

Na działce przy Postępu architekci zaprojektowali pięć wielorodzinnych budynków o zróżnicowanej wysokości (od czterech do ośmiu pięter, z 12-piętrową dominantą). Na osiedlu zaplanowano ok. 420 mieszkań o powierzchni od 25 do 82 mkw.

Powierzchnia biologicznie czynna zajmie 30 proc. terenu.

Mają też powstać lokale usługowe - np. piekarnia, kawiarnia, restauracja, fryzjer i apteka. Pomiędzy budynkami planowany jest parterowy pawilon handlowy i dziedzińce z przestrzenią publiczną.

Czytaj więcej

Normatyw parkingowy. Straty miasta mogą iść w grube miliony

Otwarta zabudowa mieszkaniowa

– Zgodnie z polityką miejską kontynuujemy przekształcanie monokultury biurowej tzw. Mordoru w śródmiejską przestrzeń sprzyjającą budowaniu sąsiedzkich relacji. Zamiast kolejnego biurowca proponujemy otwartą zabudowę mieszkaniową i przyjazną przestrzeń publiczną – mówi cytowany w komunikacie Mateusz Świętorzecki, partner w pracowni WWAA. - Jej architekturą dostosowujemy się do pobliskich budynków, a urbanistyką dopełniamy zabudowę całego miejskiego kwartału i łączymy się z sąsiednim skwerem przy ul. Bokserskiej.

Czytaj więcej

Osiedle Lizbońska na mecie. Będzie zielony certyfikat

A Inga Pilarska, dyrektor ds. planowania strategicznego w Grupie Echo Investment, zaznacza, że jej firma buduje już szkołę podstawową przy Konstruktorskiej. - U zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej chcemy wybudować osiedle z centralnym placem i zazielenionym dziedzińcem między budynkami, które uzupełnią pierzeję tej ulicy i wpiszą się skalą w kompozycję już istniejącej i powstającej zabudowy w sąsiedztwie – mówi. - Zależy nam, żeby to miejsce spełniało oczekiwania sąsiadów i samorządu, dlatego wsłuchujemy się w ich głosy i proponujemy dodatkowe inwestycje, które będą służyły lokalnej społeczności.

Czytaj więcej

Ranking miast. Które są najbardziej przyjazne inwestycjom?

Ostateczną decyzję o budowie mieszkań przy ul. Postępu na warszawskim Służewcu podejmie Rada Warszawy. Inwestycja jest planowana na podstawie specustawy mieszkaniowej, zwanej lex deweloper, która umożliwia punktową korektę zapisów planu miejscowego za zgodą samorządu.

Ścieżki, chodniki i zielony skwer

Pozostało 93% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej