Notowana na giełdzie w Johannesburgu spółka NEPI Rockcastle za 373 mln euro (1,6 mld zł) kupiła od funduszu Union Investment centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu. To jedna z największych transakcji w tym segmencie rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Magnolia liczy 100 tys. mkw. i jest wynajęta w 99 proc.
Czytaj więcej
Polska to rynek nasycony galeriami, co nie oznacza, że nie mamy planów kolejnych inwestycji: rozbudowy, modernizacji i zakupów. Mamy listę obiektów...
NEPI rośnie na rynku nieruchomości handlowych w Polsce
- Magnolia Park to dominujące centrum handlowe we Wrocławiu, w trzecim co do wielkości mieście w kraju i jednym z najzamożniejszych. Przejęcie to znacząco wzmocni portfolio grupy. NEPI Rockcastle ma duże doświadczenie w rozwoju wartości nabywanych aktywów, o czym świadczą nasze ostatnie przejęcia. Ta nieruchomość ma znaczny potencjał, który będzie napędzał wzrost NEPI Rockcastle w nadchodzących latach – skomentował Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle.
- Magnolia Park nadal osiąga dobre wyniki pod względem liczby odwiedzających oraz obrotów. Centrum jest obecnie wynajęte w 99 proc. Dlatego skorzystaliśmy z okazji, aby sprzedać to centrum handlowe i strategicznie zweryfikować naszą ekspozycję w Polsce – powiedział Henri Eisenkopf, dyrektor ds. transakcji w centrach handlowych Union Investment.
Magnolia została oddana w 2007 r. Union Investment był właścicielem centrum od 2017 r., po zakupie od funduszu Blackstone za 380 mln euro.
Pod koniec 2022 r. rynkową sensacją był zakup przez NEPI Rockcastle dwóch dużych galerii w Polsce: Forum Gdańsk i Galerii Copernicus w Toruniu za łącznie 380 mln euro.
Czytaj więcej
Zrzeszamy podmioty komercyjne, zależy nam na podnoszeniu wartości aktywów, ale równie ważnym aspektem jest społeczna odpowiedzialność biznesu – mów...
NEPI ma europejski portfel centrów handlowych o wartości 7 mld euro
- Polska to faktycznie rynek nasycony, śmiem twierdzić, że są miasta, gdzie jest wręcz przesycenie galeriami handlowymi. To nie oznacza, że nie mamy planów kolejnych inwestycji: zarówno rozbudowy i przebudowy posiadanych centrów, jak i zakupów. Mamy listę obiektów, które nas interesują, spełniają nasze kryteria. W Polsce będziemy raczej rosnąć przez zakupy niż budowę od podstaw – mówił nam w kwietniu Marek Noetzel, wiceprezes ds. operacyjnych w NEPI Rockcastle. - Nie jesteśmy zainteresowani mniejszymi formatami, parkami handlowymi, ani mniejszymi miejscowościami – szukamy aktywów adekwatnych do naszej skali. To muszą być obiekty dominujące, dobrze zlokalizowane, które w dłuższej perspektywie będą konkurencyjne na rynku – bo wtedy takie centra mają perspektywę wzrostu, budowania wartości i rozwoju. Polska to rynek, gdzie nadal sporo właścicieli dużych centrów nie jest długookresowymi inwestorami instytucjonalnymi, dla których region Europy Środkowo-Wschodniej jest kluczowy – dodał.
NEPI Rockcastle jest deweloperem i właścicielem nieruchomości handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej, ma w portfelu obiekty w dziewięciu krajach, liczące 2,2 mln mkw. powierzchni najmu o wartości 7 mld euro (blisko 30 mld zł). Na koniec czerwca 38 proc. wartości portfela przypadało na Rumunię, a 26 proc. na Polskę.
Kapitalizacja na giełdzie w RPA sięga prawie 95 mld randów, czyli ponad 21 mld zł.
