Zapas pozwoleń, zapas lokali

Sprzedaż mieszkań topnieje, a dane o aktywności deweloperów są dalej solidne. Dlaczego?

Publikacja: 27.09.2024 03:07

Deweloperzy pozyskują dużo pozwoleń, ale nie od razu ruszają z budową. A jeśli ruszają, to nie od ra

Deweloperzy pozyskują dużo pozwoleń, ale nie od razu ruszają z budową. A jeśli ruszają, to nie od razu lokale trafiają do oferty

Foto: Norbert Bohdziul

W sierpniu deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 12,8 tys. mieszkań, o 9 proc. więcej niż w lipcu oraz 19 proc. więcej niż rok wcześniej – podał GUS. To wynik solidny w porównaniu z poszczególnymi miesiącami poprzednich lat. Choć znamy dane o kurczącej się sprzedaży w aglomeracjach, to wciąż trudno mówić o mocnym hamowaniu produkcji.

Po ośmiu miesiącach liczba mieszkań w uruchomionych projektach to 105,2 tys., o 55 proc. więcej niż rok wcześniej – ten skok to efekt niskiej bazy. W I połowie 2023 r. deweloperzy dopiero rozkręcali inwestycje po zapaści rynku mieszkaniowego w 2022 r., m.in. na fali wykuwającego się programu „Bezpieczny kredyt” i poluzowania kryteriów badania zdolności kredytowej. W tym roku mamy zjawisko odwrotne: to podaż jest na wysokich obrotach przy schłodzeniu popytu – a przyszłość programu „Na start” nie jest jasna. Warto zauważyć, że wynik po ośmiu miesiącach 2024 r. jest o niecałe 10 proc. słabszy niż w analogicznym okresie 2021 r., kiedy ton branży nadawały ultraniskie stopy procentowe.

Pozostało jeszcze 81% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Rynek mieszkaniowy stygnie? Na pewno nie po stronie podaży. Deweloperzy dalej budują dużo.

Rynek nieruchomości

Trudno mówić o inwestycyjnym schłodzeniu u deweloperów

Sierpień przyniósł bardzo solidne dane o rozpoczynanych inwestycjach i uzyskanych pozwoleniach.

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Mniej przekazanych mieszkań, z gorszą marżą - w I połowie zyski deweloperskiej grupy stopniały. Więk

Murapol czeka na wynikowe żniwa w drugim półroczu

Mniej przekazanych mieszkań, z gorszą marżą - w I połowie zyski deweloperskiej grupy stopniały. Większość tegoro...

Dziś uczestnicy rynku nie mają dostępu do otwartej bazy z cenami transakcyjnymi

Portal z cenami mieszkań ruszy najwcześniej za dwa lata

Projekt ustawy trafił do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych. Kiedy zapowiedziany wiosną 2023...

W wakacje sprzedaż mieszkań wyhamowała, ale Develia podtrzymuje plan na cały rok

Develia podtrzymuje plan sprzedaży na cały rok

W ciągu ośmiu miesięcy br. deweloper sprzedał ponad 2,4 tys. mieszkań, o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej.

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

YIT Polska ma nową szefową. Anna Wrzecionko pokieruje polską spółką fińskiego dewelopera.

Nowa szefowa YIT w Polsce

Polską spółką deweloperską fińskiej grupy pokieruje Anna Wrzecionko, dotychczasowa dyrektorka finansowa.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Czy opłata za szkodę w wynajmowanym lokalu z VAT?

Czy opłata za szkodę w wynajmowanym lokalu z VAT?

Czy przedsiębiorca może amortyzować lokal mieszkalny jeśli jest wyłącznie przeznaczony na działalnoś

Choć w mieszkaniu jest biuro, fiskus nie pozwala na amortyzację

Nowy program dopłat może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród młodych kup

Wielka płyta w nowej odsłonie

Polska potrzebuje polityki mieszkaniowej

Nowe inteligentne osiedla

Projekt 29L w Krakowie od Archicomu to wielofunkcyjność najszerzej rozumiana – od funkcji użytkowych

Materiał Promocyjny

Wielofunkcyjność z korzyścią dla miast i inwestorów

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Sejm przyjął ustawę o cenach mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować ceny ofertowe w interneci

Nieruchomości mieszkaniowe

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie

Wnętrze jednego z budynków w kompleksie przy Sobieskiego 100

Warszawa: Tam, gdzie mieszkali radzieccy dyplomaci, powstaną mieszkania komunalne

Papież Franciszek zmarł 21 kwietnia

W Watykanie świat żegna papieża Franciszka

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1158

Konflikty zbrojne

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1158

Rod Stewart, jeszcze solo. Zaśpiewa 6 i 8 maja w Gdańsku i Krakowie

Muzyka popularna

Rod Stewart łączy siły ze Stonesem Ronem Woodem: wraca Faces

Poseł PiS Dariusz Matecki opuszcza Areszt Śledczy w Radomiu. Minister sprawiedliwości, prokurator ge

Prawo dla Ciebie

Nazwał Bodnara rzeźnikiem. Jest reakcja ministra na słowa Mateckiego

Damian Guzman: Czy polskie firmy będą przenosić się do Rumunii?

Opinie Ekonomiczne

Damian Guzman: Czy polskie firmy będą przenosić się do Rumunii?

Neodym używa się do produkcji silnych magnesów używanych m.in. w silnikach samolotów

Globalne Interesy

To nie cła odwetowe Chin najbardziej uderzyły w USA. Groźba paraliżu

Trumna ze zwłokami papieża Franciszka w Bazylice Św. Piotra w Watykanie

Społeczeństwo

Sondaż: Jak Polacy oceniają pontyfikat papieża Franciszka?

Matura z języka polskiego. Jak będzie wyglądał egzamin?

Matura i egzamin ósmoklasisty

Matura 2025 z języka polskiego: Jak będzie wyglądał egzamin pisemny, a jak ustny?