Zapas pozwoleń, zapas lokali

Sprzedaż mieszkań topnieje, a dane o aktywności deweloperów są dalej solidne. Dlaczego?

Publikacja: 27.09.2024 03:07

Deweloperzy pozyskują dużo pozwoleń, ale nie od razu ruszają z budową. A jeśli ruszają, to nie od razu lokale trafiają do oferty

Foto: Norbert Bohdziul

Adam Roguski

W sierpniu deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 12,8 tys. mieszkań, o 9 proc. więcej niż w lipcu oraz 19 proc. więcej niż rok wcześniej – podał GUS. To wynik solidny w porównaniu z poszczególnymi miesiącami poprzednich lat. Choć znamy dane o kurczącej się sprzedaży w aglomeracjach, to wciąż trudno mówić o mocnym hamowaniu produkcji.

Po ośmiu miesiącach liczba mieszkań w uruchomionych projektach to 105,2 tys., o 55 proc. więcej niż rok wcześniej – ten skok to efekt niskiej bazy. W I połowie 2023 r. deweloperzy dopiero rozkręcali inwestycje po zapaści rynku mieszkaniowego w 2022 r., m.in. na fali wykuwającego się programu „Bezpieczny kredyt” i poluzowania kryteriów badania zdolności kredytowej. W tym roku mamy zjawisko odwrotne: to podaż jest na wysokich obrotach przy schłodzeniu popytu – a przyszłość programu „Na start” nie jest jasna. Warto zauważyć, że wynik po ośmiu miesiącach 2024 r. jest o niecałe 10 proc. słabszy niż w analogicznym okresie 2021 r., kiedy ton branży nadawały ultraniskie stopy procentowe.

Pozostało jeszcze 81% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Rynek mieszkaniowy stygnie? Na pewno nie po stronie podaży. Deweloperzy dalej budują dużo.

Rynek nieruchomości

Trudno mówić o inwestycyjnym schłodzeniu u deweloperów

Sierpień przyniósł bardzo solidne dane o rozpoczynanych inwestycjach i uzyskanych pozwoleniach.

Materiał Promocyjny

Rośnie znaczenie magazynów energii dla systemu energetycznego i bezpieczeństwa kraju

W związku z dużą zmiennością produkcji energii ze źródeł odnawialnych – kluczowa staje się możliwość szybkiego i elastycznego reagowania na potrzeby systemu. Odpowiedzią jest magazynowanie energii w okresach jej nadmiaru i szybkie uwalnianie do sieci, kiedy jej brakuje.

Mniej przekazanych mieszkań, z gorszą marżą - w I połowie zyski deweloperskiej grupy stopniały. Więk

Nieruchomości

Murapol czeka na wynikowe żniwa w drugim półroczu

Mniej przekazanych mieszkań, z gorszą marżą - w I połowie zyski deweloperskiej grupy stopniały. Większość tegoro...

Dziś uczestnicy rynku nie mają dostępu do otwartej bazy z cenami transakcyjnymi

Nieruchomości

Portal z cenami mieszkań ruszy najwcześniej za dwa lata

Projekt ustawy trafił do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych. Kiedy zapowiedziany wiosną 2023...

W wakacje sprzedaż mieszkań wyhamowała, ale Develia podtrzymuje plan na cały rok

Nieruchomości

Develia podtrzymuje plan sprzedaży na cały rok

W ciągu ośmiu miesięcy br. deweloper sprzedał ponad 2,4 tys. mieszkań, o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej.

Materiał Partnera

Kroki praktycznego wdrożenia i operowania projektem OZE w wymiarze lokalnym

Transformacja energetyczna. Inwestowanie i operowanie infrastrukturą energetyczną. Strategiczne, ekonomiczne, technologiczne i środowiskowe aspekty transformacji energetycznej w wymiarze lokalnym

YIT Polska ma nową szefową. Anna Wrzecionko pokieruje polską spółką fińskiego dewelopera.

Nieruchomości

Nowa szefowa YIT w Polsce

Polską spółką deweloperską fińskiej grupy pokieruje Anna Wrzecionko, dotychczasowa dyrektorka finansowa.

Materiał Promocyjny

Jak znaleźć nieruchomość w Warszawie i czy warto inwestować?

Warszawski rynek nieruchomości od lat przyciąga inwestorów. Nic dziwnego, stabilne zyski i perspektywy długoterminowego wzrostu wartości są wyjątkowo kuszącą perspektywą. W obliczu inflacji, zmian stóp procentowych i rosnącego popytu na wynajem wiele osób zastanawia się, czy to dobry moment na zakup mieszkania w stolicy. Podpowiemy, co przemawia za inwestycją w warszawskie nieruchomości oraz opiszemy potencjalne ryzyka, które warto wziąć pod uwagę. Zanalizujemy aktualne ceny mieszkań i trendy rynkowe na 2025 rok. Dowiesz się również, gdzie szukać najlepszych ofert.