Jeśli kogoś zaintrygował wniosek UOKiK o zgodę na koncentrację złożony z końcem maja przez amerykański fundusz Ares oraz Macieja Dyjasa i Nebila Șenmana – współwłaścicieli Griffin Capital Partners (i zatwierdzony miesiąc później), to karty zostały właśnie odkryte. We wniosku i decyzji mowa utworzeniu wspólnego przedsiębiorcy działającego na rynku wynajmu lokali mieszkalnych, ale nie chodzi o kolejną platformę, tylko dokapitalizowanie istniejącej – LifeSpot.
Czytaj więcej
Mieszkań na wynajem i akademików brakuje. To nisze, które będą się dalej rozwijać. Pytanie, w jakim tempie.
Platforma mieszkań na wynajem LifeSpot planuje ekspansję
Partnerzy zasilili platformę świeżym kapitałem na rozwój oferty i zwiększenie obecności na polskim rynku PRS. Wartości wkładu nie podano. Ma on jednak pozwolić na zakup i budowę około 2,5 tys. mieszkań. Platforma LifeSpot ruszyła w 2021 r., w tej chwili ma w portfelu 1,4 tys. mieszkań, a w budowie jest 1,8 tys. Wszystko to sprawi, że w ciągu do trzech lat platforma ma zarządzać blisko 6 tys. mieszkań.
- W ciągu ostatnich trzech lat LifeSpot szybko ugruntował swoją pozycję ważnego podmiotu oferującego wysokiej jakości i przystępne cenowo mieszkania na wynajem w Polsce. Obserwujemy silny popyt ze strony mieszkańców głównych miast, w których utrzymuje się niedostateczna podaż. Cieszymy się, że możemy zwiększyć naszą inwestycję i kontynuować budowę mieszkań na wynajem wraz z LifeSpot i Griffin Capital Partners, wspierając długoterminowy rozwój firmy – skomentował William Twemlow, dyrektor w Ares Management.
- Rynek PRS w Polsce nadal stanowi zaledwie około 0,1 proc. całkowitych zasobów mieszkaniowych, podczas gdy popyt na mieszkania jest wysoki. Strukturalny deficyt mieszkaniowy w Polsce wynosi 1,5 mln lokali, dlatego segment PRS jest dla nas jako inwestora szczególnie atrakcyjny i mocno wierzymy w jego potencjał rozwojowy. Decyzja o przeznaczeniu kolejnego kapitału na ekspansję jednej z naszych platform działających na tym rynku jest tego dobrym potwierdzeniem. Finansowanie pozwoli LifeSpot na dodanie około 2,5 tys. lokali do portfela, umocni pozycję platformy na rynku PRS w Polsce i zapewni bardzo potrzebną dodatkową podaż mieszkań na wynajem – dodał Marek Obuchowicz, senior partner w Griffin Capital Partners.
Czytaj więcej
W nowym prywatnym akademiku firmy Zeitraum w sercu warszawskiego Solca otwarto m.in. salę kinową, taras na dachu, pomieszczenia do nauki i integracji.
Griffin, czyli producent inwestycyjnych platform nieruchomościowych
Pytania odnośnie do wspomnianego na wstępie wniosku do UOKiK były jak najbardziej zasadne, bo Griffin Capital Partners, dawniej Griffin Real Estate, to inicjator licznych platform na polskim rynku nieruchomości, do których zapraszani są duzi inwestorzy instytucjonalni. Jednocześnie mowa o tak niszowych, a perspektywicznych – co pokazują rynki zachodnie – segmentach, że Griffin nie waha się tworzyć podobnych wehikułów z kolejnymi partnerami.
Amerykański fundusz Ares, poza rozwijaniem LifeSpot, jest głównym akcjonariuszem giełdowego Murapolu, który to deweloper buduje dla LifeSpot. Griffin stoi też za powstaniem platformy PRS Resi 4 Rent, obecnego lidera rynku, a także akademikowych: Student Depot (również lider) oraz świeżo uruchomionej, jeszcze bez nazwy, z udziałem brytyjskiego funduszu Signal. Do tego dochodzi platforma magazynowa European Logistics Investment oraz EPP, właściciel nieruchomości handlowych.
Griffin wraz z Echo Investment są laureatami naszej nagrody Real Estate Impactor w kategorii „wizja” za zapowiedź stworzenia nowej dużej platformy akademikowej (ma liczyć 5 tys. łóżek). W tym roku wizja stała się konkretna inwestycją, wraz z pozyskaniem funduszu Signal.
Czytaj więcej
Prywatne akademiki oferują nie tylko pokoje i pomieszczenia do nauki, ale też sale kinowe, siłownie, fitness. Nowe domy witają studentów w stolicy...
