Za 28,5 mln zł (plus VAT) Immofinanz sprzedał Archicomowi, deweloperowi z grupy Echo Investment, trzy biurowce na stołecznym Mokotowie — w ramach optymalizacji portfela nieruchomości komercyjnych. To Myhive Mokotów Two (d. Sirius), Myhive Mokotów Three (d. Orion) i Myhive Mokotów Four (d. Saturn) – dwudziestopięcioletnie nieruchomości wchodzące w skład kompleksu działającego pod nazwą Empark. Umowa przedwstępna została zawarta wiosną tego roku.
Czytaj więcej
Rada Warszawy zgodziła się na wielką inwestycję w trybie tzw. lex deweloper.
Po wyburzeniu starych biurowców powstaną mieszkania
Działka z zakupionymi właśnie trzema biurowcami ma ponad 15 tys. mkw. Budynki podzielą los tych, które Immofinanz sprzedał grupie Echo w 2019 r. za 49 mln euro. Nieruchomości zostały wyburzone, trwa tam budowa osiedla mieszkaniowego Modern Mokotów. Pierwsze mieszkania zostaną oddane w przyszłym roku.
To największy w Warszawie projekt realizowany w formule lex dewloper – w zamian za zgodę od Rady Warszawy firma zobowiązała się wybudować szkołę podstawową dla 450 uczniów. Za modelową realizację tego projektu Echo w 2022 r. otrzymało od „Rzeczpospolitej” nagrodę Real Estate Impactor (w kategorii „inicjatywa wnosząca nową jakość”).
Archicom chce być jednym z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Menedżerowie Echa na ostatnich konferencjach podkreślali, że pod mieszkaniówkę grupa przeznaczy część gruntów przewidzianych wcześniej pod zabudowę komercyjną i będzie stosować różne narzędzia umożliwiające zwiększenie skali, w tym właśnie specustawę mieszkaniową lex deweloper.
Czytaj więcej
Grupa liczy na większą sprzedaż mieszkań, szykuje się do sprzedaży biurowców i rozwija platformy najmu mieszkań i akademików.
Archicom z ambitnymi celami sprzedaży mieszkań
W I kwartale br. Archicom sprzedał 410 lokali, a cel na cały 2024 rok to 3 tys. wobec 1,84 tys. w 2023 r. W 2025 r. spółka chce już osiągnąć pułap 4 tys. sprzedanych lokali. Choć na szerokim rynku mieszkaniowym jest chłodniej, Archicom wskazuje, że buduje głównie tam, gdzie niedobór podaży względem popytu jest największy, czyli w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie.
Archicom niedawno wystartował ze sprzedażą pierwszego projektu mieszkań premium – na działce przy Towarowej 22 w Warszawie.
Czytaj więcej
Deweloper stworzył markę premium Archicom Collection. Na pierwszy ogień idzie 140 apartamentów w sercu stolicy.
