- Odnotowywany w ostatnich latach w Polsce wzrost
zamożności sprzyja rozwojowi ulic handlowych w największych miastach. Inwestorów przyciąga szczególnie stolica – wynika z raportu CBRE
„Ulice handlowe w Warszawie”. Jego autorzy przytaczają dane GFK, z których
wynika, że od 2019 do 2023 roku siła nabywcza warszawiaków zwiększyła się o 37
proc.
Czytaj więcej
Inwestycja w lokal usługowy na osiedlu może dać większą rentowność niż mieszkanie. Czym się kierować przy wyborze?
Luksusowe marki w Warszawie
- Dodatkowo duża liczba turystów sprawiają, że luksusowe marki coraz chętniej inwestują w Warszawie – wskazują analitycy CBRE. - Na głównych ulicach pojawia się także coraz więcej lokali gastronomicznych i luksusowych hoteli.
Według autorów raportu reprezentacyjnych miejsc na mapie stolicy, które przyciągają luksusowe marki, jest coraz więcej. Wciąż jednak dominują dwie lokalizacje. - Plac Trzech Krzyży wraz z przyległymi ulicami, ul. Mysią, Mokotowską, Bracką i domem towarowym Vitkac, to dziś jedna z dwóch najbardziej ekskluzywnych lokalizacji handlowych Warszawy – wskazują. - To tu swoje sklepy ulokowały Omega, Mont Blanc czy Rolex, a wkrótce swój pierwszy butik w Polsce otworzy włoska marka Bulgari. Drugim ważnym miejscem dla miłośników luksusowych marek jest plac Piłsudskiego. Są tam nie tylko butiki modowe, ale także punkty z dodatkami do wnętrz czy restauracje – wskazują analitycy CBRE.
Rośnie grupa konsumentów dóbr luksusowych
– Wraz ze wzrostem zamożności powiększa się grupa potencjalnych konsumentów dóbr luksusowych. To zwraca uwagę inwestorów, którzy coraz częściej rozważają lokalizacje sklepów przy reprezentacyjnych ulicach stolicy – mówi cytowana w raporcie Karolina Kunciak, dyrektor w dziale High Street Retail w CBRE. - Ścisłe centrum Warszawy ma wieloletnie tradycje handlowe, czego przykładami mogą być miejsca znane od lat, takie jak Domy Towarowe Centrum.
Z dużego ruchu korzysta nie tylko handel, ale też hotele i gastronomia. - Szczególnie po pandemii obserwujemy rozwój oferty kulinarnej – mówi ekspertka CBRE. - Wśród nowych graczy są sieciowe restauracje, ale także prywatne biznesy, w tym wiele propozycji z Ukrainy. Również nowe zachodnie koncepty gastronomiczne zaczęły wchodzić do Polski i poszukują miejsc na rozwijanie swojego biznesu przy ulicach handlowych.
Czytaj więcej
Biurowiec w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22 w Warszawie osiągnął docelową wysokość dziewięciu pięter. Budynek ma być gotowy wiosną 2025 roku.
Turyści wybierają Warszawę
Rozwojowi ulic handlowych w stolicy sprzyja także duży ruch turystyczny. - To jedno z najchętniej odwiedzanych polskich miast, do którego w celach wypoczynkowych w 2023 roku przyjechało 4,6 mln osób. Dodatkowo Warszawa została wyróżniona przez turystów ze 178 krajów w rankingu European Best Destinations jako najlepsza destynacja turystyczna w Europie w 2023 roku – wskazuje CBRE. - W minionym roku stolicę odwiedzali najczęściej podróżujący z Ukrainy, Stanów Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, Niemiec i Litwy. Znaczna część przyjezdnych pochodziła z Europy Zachodniej oraz USA, a więc z krajów o wysokiej sile nabywczej.
Eksperci CBRE podkreślają, że wraz z rosnącą liczbą turystów i rozwojem biznesu w Warszawie zaczęły pojawiać się nowe marki hoteli, których do tej pory nie było w Polsce, np. Barcelo Powiśle, Raffles Europejski, Nobu Hotel, Hotel Verte by Marriott. - Pięciogwiazdkowe obiekty przyciągają zamożnych klientów, którzy są potencjalnymi kupcami dóbr luksusowych. Dodatkowo takie hotele stwarzają nową powierzchnię w lokalizacjach premium dla lokali marek ekskluzywnych – zwracają uwagę.
Czytaj więcej
Mieszkanie wakacyjne to inwestycja warta rozważenia, choć niepozbawiona ryzyka. Ile można na takiej kwaterze zarobić?
