Przepisy zwalczające patodeweloperkę od 1 sierpnia

Nowela warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wejdzie w życie nie 1 kwietnia, a 1 sierpnia.

Publikacja: 02.04.2024 10:16

Przepisy zwalczające patodeweloperkę od 1 sierpnia

Foto: Adobe Stock

Rząd dał inwestorom nieco więcej czasu na przygotowanie się do nowych zasad budowania.

Rozrzedzanie zabudowy

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, miały wejść w życie już 1 kwietnia. Rozporządzenie podpisał już po wyborach, 26 października, poprzedni minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda. Najważniejsze zmiany wprowadzone nowelą to zwiększenie odległości budynków od granicy działki. Minimalna odległość wielorodzinnego bloku, mającego ponad cztery kondygnacje, to 5 metrów. Balkony na jednej płycie będą musiały być w pełni od siebie oddzielone grubą przegrodą.

Nowela mówi też o rozszerzeniu obowiązku urządzenia placu zabaw - także dla pojedynczych budynków.

Czytaj więcej

Patodeweloperka. Państwo podaruje inwestorom kilka dodatkowych miesięcy

Lokale użytkowe

Przepisy wprowadzają też minimalną wielkość lokalu użytkowego w budynku – to 25 mkw., podobnie jak lokalu mieszkaniowego. W ten sposób państwo chce zwalczać budowę lokali użytkowych, które są sprzedawane jako mikrokawalerki czy lokale inwestycyjne, pełnią więc funkcję mieszkaniową. 

Lokale użytkowe mające mniej niż 25 mkw. będą dozwolone na parterze lub pierwszym piętrze budynku, pod warunkiem, że mają osobne, bezpośrednie wejście z ulicy.

Przepis nie dotyczy obiektów zamieszkania zbiorowego – m.in. hoteli czy condohoteli.

Rząd dał inwestorom cztery dodatkowe miesiące, odpowiadając na apele m.in. branży deweloperskiej, samorządów, Związku Miast Polskich.

Czytaj więcej

Jak wyjść z kryzysu mieszkaniowego. Przed patologiami uchroni dostępność mieszkań
Nieruchomości
Problem z nowelizacją przepisów bijących w patodeweloperkę. Państwo da więcej czasu?
Materiał Promocyjny
Tajniki oszczędnościowych obligacji skarbowych. Możliwości na różne potrzeby
Nieruchomości
Łamanie prawa nie może się opłacać
Regulacje prawne i przepisy
Patoprawem uderzą w patodeweloperkę. Niestety, będą przypadkowe ofiary
Nieruchomości
Czy mikrolokale muszą urosnąć
Materiał Promocyjny
Naukowa Fundacja Polpharmy ogłasza start XXIII edycji Konkursu o Grant Fundacji
Nieruchomości
Związek Miast Polskich: potrzeba więcej czasu na nowe zasady budowania