Patodeweloperka. Państwo podaruje inwestorom kilka dodatkowych miesięcy

Zwalczające patodeweloperkę przepisy nie wejdą w życie 1 kwietnia – ogłosił dziś w Sejmie Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii. Resort chce dać inwestorom kilka dodatkowych miesięcy na przygotowanie się do nowych zasad budowania.

Publikacja: 21.03.2024 12:27

Nowe warunki techniczne nie wejdą w życie 1 kwietnia

Nowe warunki techniczne nie wejdą w życie 1 kwietnia

Foto: Bloomberg

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, miały wejść w życie już 1 kwietnia. Rozporządzenie podpisał poprzedni minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda. Najważniejsze zmiany wprowadzone nowelą to zwiększenie odległości budynków od granicy działki. Minimalna odległość budynku wielorodzinnego, mającego ponad cztery kondygnacje, to 5 metrów. Balkony na jednej płycie będą musiały być w pełni od siebie oddzielone grubą przegrodą. Nowela mówi też o rozszerzeniu obowiązku urządzenia placu zabaw - także dla pojedynczych budynków.

Czytaj więcej

Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?

Topienie inwestycji

Deweloperzy, ale i spółdzielnie oraz samorządy, podkreślają niezmiennie, że zmiany popierają, zapewniając, że zależy im na budowaniu zielonych, przyjaznych osiedli. Problemem jest jednak krótki termin wejścia w życie nowych zasad budowania.

– Część planowanych pod rządami starych przepisów inwestycji może trafić do kosza. Nie da się ich bowiem zrealizować po nowemu. Część osiedli trzeba będzie zaś przeprojektować, co oznacza, że trafią na rynek znacznie później niż planowano – alarmował Polski Związek Firm Deweloperskich.

Apel branży poparł m.in. Związek Miast Polskich i Pracodawcy RP.

Czytaj więcej

Patoprawem uderzą w patodeweloperkę. Niestety, będą przypadkowe ofiary

Podczas dzisiejszego posiedzenia Sejmu Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii ogłosił, że resort przychylił się do postulatów. Nowe warunki techniczne nie wejdą w życie 1 kwietnia.

Prawo, które napisało życie

Kukucki podkreślał jednak, że mówimy o prawie, które napisało życie. Wspominał doniesienia medialne „o patodeweloperce”. – To oczywiście wycinek, a nie cały rynek – mówił w Sejmie wiceminister Kukucki. – Deweloperzy proponowali tym, którzy kupowali mieszkanie za ciężkie pieniądze, plac zabaw w postaci jednej ławeczki i jednego bujaka. Albo robili cały rząd miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych, mimo że te miejsca nie były wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem, ale można było je usytuować blisko budynku i więcej wycisnąć z działki – wiceminister podawał przykłady patologii na rynku.

Kukucki podkreślał, że przepisy noweli są znane od roku, pierwsze rozporządzenie pojawiło się w kwietniu 2023 r. – Ich celem nie jest zatrzymanie budów. Ich celem jest, by Polki i Polacy żyli w komfortowych warunkach, by standard zabudowy był jak najwyższy – podkreślał w dzisiejszym przemówieniu.

– Ale różnego rodzaju organizacje zwracają uwagę, że ten przepis nie powinien wejść 1 kwietnia, choć niektórzy inwestorzy, np. TBS w jednym z miast, już go stosują. Minister technologii Krzysztof Hetman przychylił się jednak, do apeli. Rozporządzenie nie wejdzie 1 kwietnia. Resort analizuje teraz, jaki będzie optymalny termin, żeby wdrożyć te dobre dla Polek i Polaków przepisy, tak, żeby środowisko samorządowe było przekonane, ze to optymalny moment. To kwestia nie więcej niż kilku miesięcy – zastrzegł.

Czytaj więcej

Problem z nowelizacją przepisów bijących w patodeweloperkę. Państwo da więcej czasu?

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, miały wejść w życie już 1 kwietnia. Rozporządzenie podpisał poprzedni minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda. Najważniejsze zmiany wprowadzone nowelą to zwiększenie odległości budynków od granicy działki. Minimalna odległość budynku wielorodzinnego, mającego ponad cztery kondygnacje, to 5 metrów. Balkony na jednej płycie będą musiały być w pełni od siebie oddzielone grubą przegrodą. Nowela mówi też o rozszerzeniu obowiązku urządzenia placu zabaw - także dla pojedynczych budynków.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Łamanie prawa nie może się opłacać
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Problem z nowelizacją przepisów bijących w patodeweloperkę. Państwo da więcej czasu?
Regulacje prawne i przepisy
Patoprawem uderzą w patodeweloperkę. Niestety, będą przypadkowe ofiary
Nieruchomości
Jak wyjść z kryzysu mieszkaniowego. Przed patologiami uchroni dostępność mieszkań
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Rynek nieruchomości
Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?