Diuna na Służewcu w nowej zielonej odsłonie

Zakończyły się główne prace modernizacyjne kompleksu biurowego na warszawskim Służewcu.

Publikacja: 17.10.2023 08:44

Diuna - kompleks biurowy na Służewcu w Warszawie

Diuna - kompleks biurowy na Służewcu w Warszawie

Foto: Mat.prasowe

Stołeczna Diuna, wcześniej Marynarska Business Park, została otwarta w 2008 roku. - Była typowym produktem swojej epoki i miejsca - warszawskiego Mordoru. Z biegiem czasu kompleks przestał być atrakcyjny dla najemców i inwestorów – mówią przedstawiciele firm PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate, które podjęły decyzję o gruntownej modernizacji i przystosowaniu parku biurowego do dzisiejszych wymagań rynku.

Drugie życie

I tak nowe oblicze zyskał m.in. dziedziniec, który z ogromnego betonowego parkingu zmienił się w ogólnodostępny park. - Metamorfozę przeszły także powierzchnie wspólne czterech biurowców. W całym kompleksie wdrożyliśmy nowoczesne systemy budynkowe. Efekty modernizacji są już widoczne. Temperatura nawierzchni kompleksu zmniejszyła się o ok. 15 stopni – mówią inwestorzy. – Na terenie inwestycji trwają ostatnie prace wykończeniowe.

Jak mówi Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate, „punktem  wyjścia do modernizacji Diuny było wykreowanie jej nowej wartości”. -  Nieruchomości na Mokotowie, choć atrakcyjnie zlokalizowane, najlepsze czasy mają już za sobą. My nie lubimy burzyć i bardzo wierzymy w dawanie nieruchomościom drugiego życia – podkreśla Witold Zatoński. - Nasz model biznesowy polegający na rewitalizacji starszych budynków przećwiczyliśmy już wcześniej przy okazji biurowca HOP przy ul. Chmielnej w Warszawie. Dla Diuny stworzyliśmy program modernizacji, który objął trzy obszary: teren zewnętrzny i otoczenie budynków, hole wejściowe czterech biurowców oraz udoskonalenia w systemach budynkowych – opowiada.

Ta strategia, jak mówi Witold Zatoński, się sprawdziła. - Kiedy przejmowaliśmy ten kompleks, poziom pustostanów wynosił 60 proc. Odkąd rozpoczęliśmy proces rewitalizacji, wszyscy dotychczasowi najemcy przedłużyli umowy na powierzchnię biurową, podpisaliśmy też nowe kontrakty – zaznacza. - Dziś kompleks jest skomercjalizowany w niemal 75 proc. Negocjujemy umowy najmu kolejnych powierzchni - dodaje. 

Nowoczesne technologie

W Diunie wprowadzono rozwiązania usprawniające działanie systemów budynkowych. To m.in. sterowanie wentylacją, kontrola przepływu powietrza. Wymieniono też agregaty chłodnicze.

- Dzięki działaniom podnoszącym efektywność energetyczną budynków kompleksu prognozowana jest także znaczna redukcja dwutlenku węgla - aż do 31 procent, co odpowiada zmniejszeniu emisji CO2 o 1.575 ton rocznie – wskazują przedstawiciele inwestora. – Wdrożyliśmy także rozwiązania wpływające na ograniczenie zużycia wody. Zlikwidowana została także miejska wyspa ciepła. W miejscu betonowego parkingu o powierzchni 6 tys. mkw. pojawił się park z 50 drzewami i 96 gatunkami krzewów.

Stołeczna Diuna, wcześniej Marynarska Business Park, została otwarta w 2008 roku. - Była typowym produktem swojej epoki i miejsca - warszawskiego Mordoru. Z biegiem czasu kompleks przestał być atrakcyjny dla najemców i inwestorów – mówią przedstawiciele firm PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate, które podjęły decyzję o gruntownej modernizacji i przystosowaniu parku biurowego do dzisiejszych wymagań rynku.

Drugie życie

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Najemcy i deweloperzy idą na Wolę
Nieruchomości
Elastyczne biura rosną w siłę
Nieruchomości
Biura. Duży ruch na rynku we Wrocławiu
Nieruchomości
Biura. Na fali renegocjacje umów
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Nieruchomości
Warta Tower w nowych rękach