Wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne wyniosła na koniec ubiegłego roku prawie 150 mln zł – wynika z raportu „Rynek odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym” przygotowanego przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF). To o prawie 8 proc. więcej niż rok wcześniej.
Renta dożywotnia to usługa dostępna dla osób, które ukończyły 60 lat, funkcjonująca od 2010 r. Polega na oddaniu instytucji finansowej własności nieruchomości (mieszkania lub domu) w zamian za gwarancję otrzymywania określonej kwoty co miesiąc, do końca życia.
Finansowe wsparcie
Jak czytamy w opracowaniu, fundusze hipoteczne zrzeszone w ZPF – notowany na Catalyst Fundusz Hipoteczny „Dom” i Fundusz Hipoteczny „Familia” – na koniec zeszłego roku zarządzały 382 umowami z seniorami. W początkowych latach przyrost był dynamiczny, do końca 2014 r. w portfelu było 300 mieszkań. Później tempo mocno spadło. W samym 2022 r. przybyło 11 nieruchomości.
W 2022 r. średnia wartość zarządzanego mieszkania wyniosła 391 tys. zł, o prawie 5 proc. więcej niż rok wcześniej. Średni metraż nieruchomości wyniósł 52,1 mkw. Klientami funduszy hipotecznych są najczęściej seniorzy w przedziale wiekowym 75–80 lat, średni wiek na koniec 2022 r. to 76,5 roku.
Z raportu ZPF wynika, że od początku obowiązywania programu, a więc w ciągu trzynastu lat, fundusze hipoteczne zrzeszone w organizacji wypłaciły klientom blisko 30 mln zł rent. W 2022 r. trafiło do nich 3 mln zł. Średnia renta wyniosła 680 zł, ale faktyczna wysokość zależy m.in. od wieku, płci oraz wartości nieruchomości.
