Biurowce gotowe na piątą falę

Nowe procedury i rozwiązania w czasie czwartej i piątej fali pandemii wprowadzono w biurze firmy Globalworth (właściciel i zarządca nieruchomości) w Spektrum Tower w Warszawie.

– Wszystkim pracownikom zapewniliśmy bezpłatne testy antygenowe. Rekomendujemy, by badać się dwa razy w tygodniu. Każdy pracownik może też wykonać na koszt pracodawcy test typu RT-PCR – mówi Maciej Kamiński, szef działu zarządzania nieruchomościami w Globalworth Poland. – Zapewniamy też maseczki typu FFP2, które zastąpiły dotychczas używane maseczki chirurgiczne. Niezmiennie obowiązuje zakrywanie nosa i ust. Utrzymujemy co najmniej 1,5-metrowy dystans i limity osób, które mogą jednocześnie przebywać w jednym pomieszczeniu.

Globalworth zamknął też część jadalną. – Posiłki można spożywać jedynie przy swoich biurkach. Rekomendujemy organizację spotkań online i ograniczenie do niezbędnego minimum liczby gości przychodzących do biura. Podtrzymaliśmy też model hybrydowy, zwiększając liczbę dni, w które można pracować z domu – wskazuje Maciej Kamiński.

Podkreśla, że przeciwnik w piątej fali jest ten sam. – Różnica polega na tym, że więcej o nim wiemy. Mogliśmy więc zweryfikować w praktyce większość stosowanych dotychczas rozwiązań – tłumaczy. – Podstawowe zasady się nie zmieniają. Nadrzędna jest reguła DDM, czyli dystans, dezynfekcja, maseczka.

Technologie i raporty

Firma Globalworth powołała też specjalny zespół ds. działań i reakcji, który odpowiada za wdrażanie środków bezpieczeństwa. – Od początku pandemii postępujemy zgodnie z zaleceniami władz – podkreśla Maciej Kamiński. – Zaryzykowałbym stwierdzenie, że biura są dziś bezpieczniejsze niż większość miejsc publicznych. Obowiązują w nich restrykcyjne zasady bezpieczeństwa, a ruch jest ograniczony niemal wyłącznie do pracowników, dzięki czemu w przypadku zdiagnozowania osoby zakażonej można szybko podjąć działania zapobiegające rozprzestrzenieniu się wirusa w budynku.

Na nowoczesne technologie stawia Ghelamco. – Nasze biurowce są wyposażone w innowacyjne rozwiązania technologiczne umożliwiające funkcjonowanie budynków w tzw. trybie pandemii – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. – Ten nadzwyczajny tryb został opracowany na podstawie naszych wewnętrznych analiz. Zleciliśmy też opracowanie specjalnego raportu zawierającego rekomendacje dotyczące systemów budynkowych w kontekście covidu. Dokument przygotowali naukowcy z Wydziału Instalacji Budowlanych, Hydrotechniki i Inżynierii Środowiska Politechniki Warszawskiej.

W budynkach Warsaw Unit i Warsaw Hub system klimatyzacji może pracować wyłącznie z wykorzystaniem powietrza świeżego. – W czerpniach powietrza zostały zainstalowane lampy UV, które oczyszczają przepływające powietrze z wirusów i bakterii. Promieniowanie UV zastosowaliśmy też w windach. Lampy są uruchamiane w kabinach w trybie „stand by". W budynkach są też wysokiej klasy filtry. W Warsaw Unit zainstalowaliśmy czujniki jakości powietrza – opowiada dyrektor Zagórski. – Pomiary pokazują, że zastosowane technologie działają: powietrze wewnątrz budynku jest znacznie czystsze niż na zewnątrz.

W budynkach wdrożono też system operacyjny Signal OS, który umożliwia poruszanie się po nich bez konieczności dotykania przycisków. System pozwala też na bieżące monitorowanie liczby pracowników przebywających w budynkach. – Wszystko wskazuje, że to ostatnia fala pandemii w Polsce i Europie. Pracownicy już po trzeciej fali zaczęli wracać do biur, w większości przypadków pracując w systemie hybrydowym. To się nie zmieni – ocenia Jarosław Zagórski. – Być może w obecnej sytuacji więcej firm zdecyduje się na wysłanie pracowników na pracę zdalną. Później jednak nastąpi powrót do biur, a nowe technologie będą w tym pomagać.

Zasady i kontakty

Wątpliwości, czy biura są bezpieczne, nie ma Marcin Załęski, dyrektor w dziale powierzchni biurowych firmy doradczej Colliers. Jego zdaniem biurowce są jednymi z najlepiej przygotowanymi na trudne czasy miejscami. – Są gotowe na piątą falę pandemii, bo odpowiednie rozwiązania wdrożono już w czasie poprzednich fal. Teraz wystarczy przestrzegać wypracowanych wcześniej zasad – podkreśla. – To zarówno rozwiązania organizacyjne, jak obowiązek noszenia maseczek, dezynfekcji rąk, przestrzegania bezpiecznego dystansu czy ograniczenie liczby osób jadących windą, jak i rozwiązania techniczne, jak np. instalacja filtrów w klimatyzacji.

Dyrektor Załęski zwraca uwagę, że po budynkach można się dziś poruszać bezdotykowo – są automatyczne drzwi, są specjalne uchwyty umożliwiające otwieranie drzwi łokciem. – Firmy monitorują też obecność pracowników w biurze, aby w przypadku zakażenia można było łatwo prześledzić, z kim dana osoba miała kontakt – potwierdza ekspert Colliersa. Kontakty między pracownikami ogranicza też praca hybrydowa.

Czy jakieś rozwiązania stosowane podczas poprzednich fal pandemii się nie sprawdziły? Według Marcina Załęskiego – trudno tak powiedzieć.