Jest już projekt w sprawie wykupu w TBS

Najemca będzie mógł wykupić mieszkanie od towarzystwa budownictwa społecznego. Musiałby jednak spłacić kredyt

Publikacja: 23.02.2010 03:44

Przy zwrocie partycypacji najemca w TBS nie otrzymuje dokładnie takiej samej sumy jak ta, którą wpła

Przy zwrocie partycypacji najemca w TBS nie otrzymuje dokładnie takiej samej sumy jak ta, którą wpłacił

Foto: SAM/Fotorzepa, Sławomir Mielnik

To na razie propozycja, a jej autorem jest sejmowa komisja „Przyjazne państwo".

Chodzi o projekt nowelizacji [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=A2FEF70DCA72B6D6FE6EDEC05F4236EA?id=133092]ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego[/link]. Wzmacnia on pozycję osoby partycypującej w kosztach budowy lokalu w TBS w zamian za obietnicę jego wynajęcia. Na ogół jest to 30 proc. kosztów budowy tego lokalu.

– Proponujemy, by partycypant był współwłaścicielem lokalu proporcjonalnie do wysokości wniesionego wkładu – wyjaśnił poseł Piotr Tomański, który przedstawi projekt w imieniu komisji w Sejmie.

Dzięki temu osoby te miałyby poczucie bezpieczeństwa. [b]Gdyby bowiem towarzystwo upadło, zainteresowany nie straci wpłaconych pieniędzy[/b].

Dzisiaj, niestety, tak się dzieje. Tego typu problemy – według komisji – wystąpiły m.in. w wypadku Lubelskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp z. o.o. oraz TBS z Tych, Kielc i Konina. – Chcemy to zmienić – wyjaśnił Tomański.

To nie wszystko. Posłowie proponują także, [b]by najemca (który jest także partycypantem) mógł wykupić lokal na analogicznych zasadach, jakie obowiązują obecnie w spółdzielniach mieszkaniowych[/b]. Musiałby jednak spłacić część kosztów budowy przypadającą na lokal oraz nie może mieć długu czynszowego. Partycypację i wpłaconą kaucję będzie się zaliczało na poczet wkładu budowlanego za lokal.

Projekt przewiduje ponadto, że [b]w razie upadłości TBS partycypant będzie miał prawo pierwokupu mieszkania po cenie odpowiadającej kosztom jego budowy i po potrąceniu wniesionych przez siebie wkładu oraz kaucji[/b]. Takie samo prawo jak osoby fizyczne miałyby gminy, które wpłaciły partycypację po to, by TBS wynajął lokale wskazanym przez nie osobom.

Posłowie zamierzają również doprowadzić do tego, [b]by partycypanci (najemcy) mieli wpływ na bieżące zarządzanie towarzystwem[/b]. W tym celu chcą, by TBS był zobowiązany do prowadzenia dwóch ewidencji: rozliczeń przychodów i kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali, nieruchomości wspólnych oraz infrastruktury technicznej, a także spłaty przypadającej na nieruchomość części zobowiązań TBS związanych z budową.

Dzięki temu partycypanci mogliby śledzić, jak wygląda sytuacja finansowa wynajętego im lokalu.

To niejedyny pomysł na reformę w TBS. Podobne zasady chce wprowadzić Ministerstwo Infrastruktury, ale jego propozycje są na bardzo wczesnym etapie i nie ma jeszcze nawet żadnego projektu. Na razie odbyła się debata z udziałem ministerstwa i towarzystw z całego kraju.

To na razie propozycja, a jej autorem jest sejmowa komisja „Przyjazne państwo".

Chodzi o projekt nowelizacji [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=A2FEF70DCA72B6D6FE6EDEC05F4236EA?id=133092]ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego[/link]. Wzmacnia on pozycję osoby partycypującej w kosztach budowy lokalu w TBS w zamian za obietnicę jego wynajęcia. Na ogół jest to 30 proc. kosztów budowy tego lokalu.

Pozostało 83% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów