[b]Tak[/b] Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami taką możliwość dopuszczają, ale tylko w jednej sytuacji, mianowicie, jeżeli możliwy jest podział budynku w sposób umożliwiający przeniesienie własności jego części na użytkownika wieczystego. Jeżeli podział taki nie jest możliwy, to umowa oddania takiej nieruchomości w użytkowanie wieczyste jest nieważna. Jest bowiem sprzeczna z art. 235 kodeksu cywilnego i art. 31 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z przytoczonymi przepisami oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń (art. 31). Natomiast zgodnie z art. 235 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na oddanym w użytkowanie wieczyste gruncie stanowią własność użytkownika. To samo dotyczy tych, które użytkownik nabył przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w wieczyste użytkowanie.
[i]Podstawa prawna:
– art. 235 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=9A9502FF5233744465DD71381B65D548?id=70928]ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – kodeks cywilny (DzU nr 16, poz. 93 ze zm.)[/link]
– art. 31 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=16FF7E90F882C2A7868EAB11975A81C4?id=175872]ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.)[/link][/i]
