[i][b]Mój problem polega na tym, że jeden z sąsiadów w mojej wspólnocie żąda bym zdemontował rolety antywłamaniowe, które zainstalowałem w momencie kupna mieszkania, gdy nie było jeszcze powołanej wspólnoty. Z dokumentów, które podpisywałem przy zakupie mieszkania były określone wymagania dotyczące zmian w wyglądzie zewnętrznym mieszkania i nie ma tam jasno zakazu, by nie można było instalować takich rolet. Zaznaczam, że rolety są w kolorze elewacji i są zamontowane do okien. Czy w takim razie jeden z członków wspólnoty może kazać mi zdjąć takie rolety i czy są jakieś podstawy prawne do tego, bym mógł się bronić?
[/b][/i]
[i]-M.P.[/i]
Pytanie czytelnika sprowadza się w istocie do problemu, czy członkowie wspólnoty mają prawo decydować o wyglądzie zewnętrznym okien należących do poszczególnych lokali. Prawdopodobnie sąsiad czytelnika uważa, że rolety psują estetykę całego budynku, to zaś może mieć wpływ na wartość mieszkań w tym budynku. Z tego punktu widzenia żądanie sąsiada mogłoby być zasadne, choć jego spełnienie mogłaby wymóc na czytelniku dopiero decyzja wspólnoty mieszkaniowej albo orzeczenie sądu, do którego sąsiad mógłby zwrócić się z pozwem i odpowiednio udowodnionymi argumentami.
Wspólnota mieszkaniowa ma prawo podejmować decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej. Jednocześnie właściciel lokalu jest obowiązany korzystać z nieruchomości wspólnej w taki sposób, by nie utrudniać korzystania z niej przez innych współwłaścicieli. Ma też obowiązek współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra i przestrzegać porządku domowego (art. 13 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawy o własności lokali[/link]).
