[b]Kiedy rynek klienta będzie rynkiem dewelopera, kiedy czynsze w magazynach wzrosną???[/b]

Wzrost stawek będzie możliwy, gdy zostaną wynajęte istniejące powierzchnie. Na razie obserwujemy utrzymanie czynszów na poziomie z drugiego półrocza 2010 r., a nawet ich niewielki wzrost w rejonach, w których pustostanów jest niewiele. Szczególnie w Poznaniu, Trójmieście, Wrocławiu możemy się spodziewać wzrostu cen.?W rejonach o wysokim współczynniku pustostanów – jak Warszawa (strefa podmiejska), Polska centralna (z wyłączeniem Łodzi), Szczecin – czynsze pozostaną stabilne.?Rywalizacja o klienta będzie się rozgrywać głównie na polu projektów BTS (built-to-suit – budowa na zamówienie), które cieszą się coraz większą popularnością wśród najemców.??

[b]Gdzie dziś najszybciej można znaleźć najemcę???[/b]

Rynek warszawski nadal jest liderem pod względem popytu – 32 proc. ogółu zawartych transakcji miało miejsce w Warszawie, głównie w strefie podmiejskiej. Drugim rynkiem pod względem zawieranych transakcji był Górny Śląsk – 31 proc.

Na trzecim miejscu w 2010 r. uplasowała się Polska centralna, która najemców zyskała głównie w ostatnim kwartale (61 proc. transakcji zawarto w czwartym kwartale 2010 r.). Największą transakcją na tym rynku było wynajęcie 35 tys. mkw. firmie produkcyjnej w projekcie built-to-suit przez dewelopera Panattoni.