• Przystąpienie rodziców lub rodzeństwa do kredytu niejednokrotnie podwyższa zdolność kredytową klienta banku, a w konsekwencji zwiększa szanse na pożyczenie wspólnie większej kwoty.
Często jednak relacje rodzinne z pracodawcą lub ze sprzedającym mieszkanie mogą utrudnić otrzymanie kredytu. – Istnieje kilka sytuacji, kiedy powiedzenie, że z rodziną wychodzi się dobrze tylko na zdjęciu, również można przełożyć na kwestie związane z kredytem hipotecznym – ostrzega Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus. – Pierwszą z nich jest sytuacja, kiedy potencjalny kredytobiorca pracuje w małej firmie rodzinnej prowadzonej przez najbliższą rodzinę. Wówczas niewątpliwie należy spodziewać się znacznie bardziej szczegółowej weryfikacji uzyskiwanych dochodów.
• W takiej sytuacji z reguły nie wystarczy tylko zaświadczenie o zatrudnieniu z informacją o wysokości uzyskiwanych dochodów, ale niemal niezbędne będzie dostarczenie także innych dokumentów potwierdzających dochody. – Bank poprosi o uzupełnienie wniosku o wyciągi z konta z wpływem wynagrodzenia, ale także konieczne może być dostarczenie zaświadczenia z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych wraz z informacją o wysokości podstawy naliczania składek na ubezpieczenia społeczne. W ten sposób będzie chciał dokładnie ustalić, jaki jest rzeczywisty dochód każdego z klientów i wykluczyć sytuację, gdy kwoty wpisane na zaświadczeniu o zatrudnieniu rozmijają się z prawdą — przestrzega Michał Krajkowski.
• Bardzo dokładnie bank będzie też oceniał, czy poziom dochodów jest adekwatny do zajmowanego stanowiska, czy też wykonywanych obowiązków. Dodatkowo klient może zostać poproszony o informację o dochodach za nieco dłuższy okres niż standardowe 3 czy 6 miesięcy, aby sprawdzić czy podwyżka wynagrodzenia nie nastąpiła na kilka tygodni przed ubieganiem się o kredyt.
– To mogłoby rodzić podejrzenia, że wynagrodzenie sztucznie, właśnie z uwagi na kredyt, zostało podwyższone – zwraca uwagę Michał Krajkowski. – Żaden bank w swoich procedurach nie zapisuje wprost jako kryterium odrzucenia wniosku faktu zatrudnienia u rodziny. Takie osoby mogą ubiegać się oczywiście o kredyt, jednak na podstawie doświadczeń doradców finansowych, można zauważyć zaostrzone kryteria i bardziej szczegółową weryfikację dla takich klientów.
