Reklama
Rozwiń

Gdzie po najlepszy kredyt

Aby wziąć 300 tys. zł kredytu, czteroosobowa rodzina musi mieć miesięcznie co najmniej 3,7 tys. zł

Publikacja: 17.11.2011 13:26

Gdzie po najlepszy kredyt

Foto: Fotorzepa, Mateusz Dąbrowski Mateusz Dąbrowski

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 i 36 lat oraz dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Rodzina stara się o kredyt mieszkaniowy w wysokości 300 tys. zł, który chce spłacać w tarach równych przez 30 lat. Ma 40 proc. wkładu własnego. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz : 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu: 500 zł miesięcznie.

• W październiku do 4,8 pkt proc. ( z 4,76 we wrześniu) wzrósł średni kurs 3-miesięcznego kursu WIBOR. Spowodowało to wzrost oprocentowania kredytów złotówkowych w niektórych bankach. W ubiegłym miesiącu kurs WIBOR wahał się od 4,75 do 4,91 pkt proc.

• Dziesięć banków podniosło wymagany minimalny dochód potrzebny do uzyskania powyższego kredytu. Obecnie o prawie 13 proc. większych zarobków niż we wrześniu żąda Bank Pekao, o ponad 5 proc. - Alior Bank, i o 3,6 proc. - PKO BP.

• W przypadku kredytów w złotówkach tylko trzy banki obniżyły wymagany próg dochodowy. Najwięcej - Bank BPS i Nordea Bank. We wrześniu banki wymagały, by rodzina zarabiała odpowiednio 4450 i 5161 zł, a w październiku -3900 zł i 4784 zł.

• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3684 zł przy kredycie w PLN, 4780 zł przy kredycie w CHF i 4250 zł przy kredycie w EUR.

Reklama
Reklama

• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN rodzina powinna wykazać w Banku Pocztowym (3684 zł), najwyższe natomiast w Deutsche Bank PBC (6200 zł).

• Analizując kredyt w EUR, najmniejsze zarobki zaakceptuje także Polbank - 4200 zł, najwyższych zażąda Credit Agricole  - 7 000 zł.

• Kredyt we CHF oferują jeszcze Nordea Banku i PKO BP, ale uzyskać go mogą tylko nieliczni. Minimalne dochody w przypadku Nordea Banku wynoszą 15 tys. zł, a w PKO BP - prawie 5 tys. zł.

• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać prawie 4,6 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR - ponad 5,1 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny - po odliczeniu uwzględnionych stałych wydatków oraz raty kredytu rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.

Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców

Jak je interpretować

Reklama
Reklama

• Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie 1,3 lub 6-miesięczne stawki depozytów międzybankowych.

• Pod koniec października stawka 3-miesięcznego WIBOR wynosiła 4,91 pkt proc.

• Przez cały miesiąc WIBOR wahał się od 4,75 do 4,91 pkt. proc. Średnia stawka wyniosła 4,80 pkt proc. -  o 0,05 pkt proc. więcej niż przed miesiącem.

• W analogicznym okresie 2010 roku stawka WIBOR wynosiła 3,83 pkt proc. i była o 0,97 pkt proc. niższa niż w br.

• Od czerwca nie zmieniły się podstawowe stopy procentowe.

• Stawki 3-miesięcznego LIBOR dla franka szwajcarskiego wynosiły 0,04 pkt proc. Średni LIBOR we wrześniu był o 0,14 pkt proc. niższy niż przed rokiem.

Reklama
Reklama

• We wrześniu kurs euro przekroczył 4,3 zł. Średnio wynosił 4,36 zł i był o 40 groszy wyższy niż przed rokiem.

• Kurs franka szwajcarskiego nieco spadł, wahając się od 3,45 do ponad 3,65 zł: w październiku wynosił średnio 3,54 zł.  W stosunku do ubiegłego roku wzrósł o ponad 60 groszy.

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 i 36 lat oraz dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Rodzina stara się o kredyt mieszkaniowy w wysokości 300 tys. zł, który chce spłacać w tarach równych przez 30 lat. Ma 40 proc. wkładu własnego. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz : 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu: 500 zł miesięcznie.

• W październiku do 4,8 pkt proc. ( z 4,76 we wrześniu) wzrósł średni kurs 3-miesięcznego kursu WIBOR. Spowodowało to wzrost oprocentowania kredytów złotówkowych w niektórych bankach. W ubiegłym miesiącu kurs WIBOR wahał się od 4,75 do 4,91 pkt proc.

Reklama
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Nieruchomości
Kiedy najemca zapłaci czynsz w złotych
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama